文档介绍：房屋抵押买卖合同
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地
使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突， 不是要强行
扩张抵押权的效力。那么房屋抵押买卖合同又是怎样的呢 ? 以下是小
编整理的房屋抵押买卖合同，欢迎参考阅读。
房屋抵押买卖合同范文一
甲方 （ 卖方 ） ：
身份证号码：
联系电话：
乙方 （ 买方 ）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 , 签订本合同，以资共同
信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落
在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权
证号 、土地使用证号 。
二、买卖条件
1 、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币 元整 （ 大写金额 元整 ） 出售给乙方。 该房产办理过户手续所需缴纳的
一切费用 （ 包括税费及必要的公证费等 ） 均由
方承担。
、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共
有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本
合同项下房屋交易如发生产权纠纷、 债权纠纷或租赁纠纷时， 由甲方
承担全部责任。
、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提
交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
、 甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、 注销抵押的证明
文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
、 乙方在签订合同当日支付首期房款 元 （ 大写： 元， 含定金 万元 ）
给甲方。甲方同意
在首期房款支付 日内， 将房产交付乙方使用， 但在房地产交易中心
受理上述房屋的过户申请前， 乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设
施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并
按违约责任处理。
、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款
元（大写： 元）整。
五、其他约定
、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约， 则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方， 另给付
乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。
补充协议 （ 含附加条款 ） 与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各
执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履
行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方 （卖方及配偶 ） ： 乙方 （买方 ） ：
联系电话： 联系电话：
合同签订时间： 年 月 日
房屋抵押买卖合同范文二
合同编号：
抵押人 （ 以下简称甲方 ） ：
住所： 邮编： 电话：
法定代表：
身份证号码：
抵押权人 （ 以下简称乙方 ） ：
住所：
邮编： 电话：
法定代表：
身份证号码：
为确保 年 月 日乙方与债务人 签订的《 合同》
（ 以下称主合同，编号： ） 的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产
作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协
商一致，订立本
合同，以兹双方共同遵照执行。
第一条： 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 用作抵押的
房产的地址：佛山市禅城区 路 街 （ 巷、里 ） 座 号房 ; 建筑面积： 平
方米 ; 用地面积： 平方米 ; 房地产权证号： 。甲方将房地产抵押给乙
方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方
第二条： 甲乙双方设定抵押的房地产共作价为： 人民币 元（ 大写 ） ，
甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币 元（大写 ） ，履行债务期限
自年 月 日起至年 月 日止，抵押率％。
第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害
赔偿金和实现 抵押权的费用。
第四条：当事人保证：
、 甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权， 抵押物无被
查封、扣押及无重复抵押等情况。
、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证
抵押房地产的完好无损。 乙方如需对抵押房地产的状况进行了解， 甲
方应给予合作。
、抵押人保