文档介绍：城中村的改造一、环境分析 1、交通区位分析姚公庙地区位于合肥市二环附近,金寨路东南段,隶属包河区,距市中心,面积约为,人口万,紧邻校园,向南经济技术开发区,向西政务新区,因此姚公庙地区是连接老城区和新的开发区的纽带。所选地块位于姚公街道中心区简述所选环境的街道、路面状况,什么车道。本次规划范围为:以内的区域,总用地面积约 3~5 公顷,规划范围内现状用地以住房为主,有以下建筑物:幼儿园,菜市场,侧有一个多层住宅居住区。其他尚有部分零星建筑,多为三层以下民房,建筑质量较差,东风厂居民生活区等。 2、生活服务功能分析居民住房无序开发,建筑风貌、布局较为杂乱; ( 1 )教育:教育设施是体现城市现代文明现代化和文明程度的一个重要标志。而这里的幼儿园设施内容单调,规模小,分布零散,没有一个完整的体系。( 2 )医疗卫生:医疗卫生设施不健全,大多以不合法经营的私人诊所为主,没有一个完善的医疗服务。( 3 )商业服务:多以餐饮业大排挡形式居多差,面向学生以及外来打工人员, 其卫生及就餐环境都不合格。也有小型超市。( 4)文化体育:网吧,服务对象多以在校学生为主,有的没有正规的营业执照, 基本没有体育设施。( 5)交通:交通拥挤,道路排水系统不健全,存在严重的积水。 3,社会现状分析( 1)管理薄弱,没有一些强制的条律,以至于姚公庙一带杂乱无章。( 2 )房屋乱建,乱搭棚,居住人口杂,卫生条件差,滋生了一些不良风气。不符合国家建房有关法规主要表现为消防层高超标结构不合理,多为危房,超过使用年限。生活环境差,居住条件差。二、改造的可行性 1、改造的需求性姚公庙地区是连接老城区和新的开发区的纽带,由于城中村的出现使其不能发挥其应有的作用,所以姚公庙“城中村”的改造显的尤为迫切和重要。 2、改造面临的问题( 1)违法的建筑多( 2)安全隐患大( 3)管理难度大( 4)改造成本大 2、改造时机( 1)合肥市现阶段正在实施大拆围大建设。( 2)金寨路高架桥正在建设 3、小结论: 姚公庙“城中村”的改造显的尤为迫切和重要。三、具体的改造内容及建议 1、改造的目标( 1)、紧凑有效的用地布局——使土地经济效益最高,要建成具有综合功能的最佳集聚点。( 2)、营造优美的景观效果——采用传统与现代相结合以现代为主的处理手法, 塑造优美的空间景观序列,体现现代城中村的特殊风貌。( 3)、创建舒适的生活空间——以现代人的行为活动为中心。 2、改造的原则( 1)、以人为本,为生活区居民公众服务,精心塑造街道、广场等空间,加强景观设计; ( 2)、重点处理好行政办公、商贸休闲的关系。( 3)、利用现有绿地、自然资源,综合考虑功能与环境,注重街道景观艺术效果, 提高生活质量、环境质量; ( 4)、组织好自身与之交接道路交叉口的交通,处理好车流和行人的相互关系, 解决好交通矛盾,做到人车分行; ( 5)、树立全局观念,承前启后,从包河区域整体高度规划和协调改建的景观风格与特色。 3、改造的具体内容 1 、城市道路交通是城市中最主要的功能之一。城市各类用地的功能联系,城市中人和事物的空间移动主要是通过城市交通实现的。所以城市交通的意义、价值和影响力远远超过城市中任何一个功能地块所表现出来的意义。城市的运行效率很大程度上取决于城市的交通效率;城中村也不例外。由于姚公庙缺乏统一规划与有序建设,以至道路