上海外滩董家渡项目概念规划及建议学习教案.pptx

文档介绍：会计学
1
上海外滩董家渡项目概念(gàiniàn)规划及建议
第一页，共69页。
序 言
寻找上海的居住文化，是一个房地产命题，同时更是一个内涵(nèihán)深刻的人文命题，解决本次命题而切入市场，效果自然是非同凡响，而且可延伸至地产领域，形成一种文化讨论及个人体验的反思。
第1页/共69页
第二页，共69页。
序言(xùyán)
给家找一种归属感
attach
attach
A T T A C H
第2页/共69页
第三页，共69页。
房地产的竞争在上海已由大声吆喝逐渐过渡到拼内功拼内力的时候。
比户型、比立面、比园林、比地段、比包装、比广告……所有这一切之后，我们的项目又该拿什么出来比呢？
试想，有没有这样一种感觉，能够将许多气质相近、志趣相投的人吸引到一起，形成一种彼此(bǐcǐ)认同的家园氛围，这种氛围我们称之为归属感。
归属感是一种神奇之物，它能把四面白墙变成一对温暖臂膀，能把房子变成家，非但容纳身体，更能缀入心灵。
当居所寻找到一种归属感，那就是一个家，它的震撼力无出其右。
第3页/共69页
第四页，共69页。
源泉(yuánquán)
董家渡之于上海
上海之于董家渡
第4页/共69页
第五页，共69页。
董家渡之于上海
董家渡有什么(shén me)？
(The Charicter In This Project)
[城脉] [人脉] [文脉]
第5页/共69页
第六页，共69页。
[城脉]
吐 故 纳 新
从18世纪的松江小镇，到徐家汇法租界，再到外滩公共租界，直至今天瞩目世界的浦东陆家嘴，大上海的延展有脉可循。这不仅影响着城市的建筑，而且象胎记一般烙在上海人的生活上和上海人的心中。
而董家渡因其码头成形最早，故在此一进程当中充当了承前启后(chéng qián qǐ hòu)的作用，它就是城市的肾脏：吐故纳新。
上
海
地
图
第6页/共69页
第七页，共69页。
[城脉]
董家渡只能属于上海
大上海新一轮的造城运动将使董家渡成为高档滨江聚居区，四周拔地而起的现代化高楼已经把成片的石库门民居包裹其中，推土机很快就会将这些百年建筑夷为平地。
但，董家渡不是(bù shi)陆家嘴，这块土地不是(bù shi)一张白纸，它有一份厚重的历史沉淀，石库门里弄和董家渡天主教堂是一笔丰厚的遗产，它使该项目有着独一无二的性格。
那些充满故事的地名告诉过往的人：这里是申城历史的一部分，这些名字、这些建筑记载着开埠之前到今天的风土人情，可以说董家渡只能属于上海，而非充斥市场的欧陆风情。
第7页/共69页
第八页，共69页。
[人脉]
人要懂得创造
移民是上海历史的重要一环，而董家渡是展现移民上海的历史画卷，要表现董家渡的内涵，离不开人。
无论是土著的松江人，还是(hái shi)后来苏州人、宁波人、潮州人、温州人，甚至是犹太人、白俄贵族，来上海滩大都有一个奔头：因为那里是一处冒险家的乐园。只要付出汗水与智慧，上海滩是不会拒绝长江后浪推前浪的。
历史的演化给了董家渡的居民一种特性：人要懂得创造。
第8页/共69页
第九页，共69页。
[文脉]
董家渡是沪上人家的一幅《清明上河图》，董家渡的居住文化应是：
不张扬、不炫耀、温和而安祥、精致又丰韵。
随着南外滩版块的启动建设，旧有的市井生活模式即将被现代生活模式取代(qǔdài)，但植根于新旧上海人心间的那一份厚重却必会代代传承。
第9页/共69页
第十页，共69页。