房地产政府意向书.docx

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二、 xx 市房地产市场概况 5
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二、 xx 市房地产市场概况 5
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房地产政府意向书
篇一：房地产项目投资意向书
房地产项目地块投资意向书 - 模板 - 投资 xx 地块项目投
资意向书
荣盛房地产发展股份有限公司发展部
二OO x年xx月xx日目录
一、 xx 市宏观市场基本情况 3
（一） 、城市基本背景 3
xx 概况 3
2、辖区面积 3
3、交通条件 3
4、气候 3
5、行政区划 3
6、民族及人口 3
（二） 、城市宏观经济概况 3
1、经济总量 3
2、购买力和消费水平 4
3、城市居民居住水平 4
4、固定资产投资 4
xx 年天津市主要预期目标 4
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二、 xx 市房地产市场概况 5
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二、 xx 市房地产市场概况 5
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xx 市城市规划 4
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、房地产投资情况 5
、土地市场 5
、商品房市场价格 5
、市场供需分析 5
、市场特征分析 6
1、产品特征分析 6
三、拟投资理由 6
四、意向项目地块初步分析 6
、意向地块基本情况 6
1、意向项目名称 6
2、地块位置 7
3、用地指标 7
、意向地块的经济测算 7
1、定价 7
2、成本 7
3、土地成本与利润 8
五、目标客户群 9
六、最主要的障碍和风险 9
七 、立项所需的前期费用 9
一、 xx 市宏观市场基本情况
（一） 、城市基本背景
、 xx 概况
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主要介绍城市的在国内或省内的定位（如天津是直辖市、
北方经济中心和航运中心等） 、
未来在国内或省内的发展战略地位等方面。
、辖区面积 全市辖区面积、市区辖区面积以及项目
所在行政区区域面积等。
3、交通条件
介绍城市的海运航行及开通的主要国际航线，以及境内
的铁路线、路运线路（高速线路、
国道、省内主要干道、国内外航空线路数量和主要开通
航线城市。
4、气候
城市常年平均气温情况（是否有严冬期及时长，涉及到
冬歇期问题） 、降水情况（是否有
较长雨季，涉及到施工进度问题） 、全年常见风向和风
速（涉及到项目楼宇摆置的规划设计）
等。
5、行政区划
城市下辖市区、郊区和下县等情况，同时标准出项目所
属行政区域。
6、民族及人口
城市人口状况， 含数量 （最好有 20— 25 岁、 25— 35 岁、
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35— 45 岁、 45— 55 岁人口数量
分别） 、民族和男女比例等，且要求说明项目所属行政
区域的人口状况，如项目处于或临近少
数民族相对集中居住区，要做详细说明。
（二） 、城市宏观经济概况
1、经济总量
城市近年 gdp 及增长率基本情况， 另附上城市近 5 年 gdp
及增长率图示，图示格式参考
“天津 XX— XX 年 gdp 及增长率” 。 注：所有同时描述
各年份（月份）期间数值及增长率图示要求使用柱状形式表
示期间数
值、折线曲线表示期间增长率。
2、购买力和消费水平描述上一年度城市居民人均可支
配收入和消费型支出，以及近年来增长态势，特别要求
附