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返租公寓协议
甲方：（购房人）
乙方：（商业公司）
丙方：（开发公司）
鉴于甲方向开发商购买坐落在 的 “公寓”（以下称项目）内的： 号房位（位置及装饰、设备标 准见该商品房买卖合同），建筑面积 平方米（以下简称该房屋），
乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商，各方经友好协商， 就相关事宜，达成如下协议：
一、根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性， 为维护
全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益： 即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统 一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商品房买卖合同》是以 充分了解，并予以同意。
二、统一经营管理期限，从甲方与开发商签订的《商品房买卖合 同》约定的交房之日起算。
三、甲方委托和协助乙方按照本协议附件二所列交房标准与开发 商办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续时，乙方的签收行为对甲 方具有法律效力。甲方由乙方按返还时的房屋现状想继续进行的营运 管理公司移交房屋，移交时甲方同意乙方和丙方均无需对该房屋所在 的物业的共用部分承担任何维修责任和恢复责任。
四、在该房屋的返租期限内，该房屋的月租金为
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五、甲方的权利与义务：
、在返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和 承租人承租期间的任何行政事业收费。
、承担该房屋返租期限开始前的物业管理费用，并按《物业管 理条例》规定承担在保修期结束后对房屋的维修责任，若乙方代为实 施维修，甲方同意其维修费用可直接从目标租金中直接扣除。
、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租期 内，按时偿还房屋银行按揭贷款。
、甲方享有乙方所承诺的返租月租 元。（大
写： ）
、在本协议约定的返租期内，若甲方将房屋转让，则应将本协 议的甲方权利与义务一并转让给受让方， 并提前书面告知乙方。若甲 方将房屋抵押给第三人的，则因要求第三方承诺在形式抵押权时不影 响本协议的继续履行。
、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度 的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内不得 接触本协议、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三 方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的利益。
、为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲 方承诺本协议约定的返租期限内，不得自行或委托他人与该房屋承租 人联络、收取租金或其他费用。
、在本协议约定的托管期限内甲方同意乙方对该物业所在项目
内的公共空间、场地、广告位、物业外墙、屋顶等公共部位的统一经 营、管理、使用，乙方承担公共区域经营管理的盈亏。
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9、若甲方没有及时按照与开发商的约定办理完房屋产权，则乙 方可不向甲方支付租金受益。因此影响该房屋经营的，由甲方承担责 任。
10 、在返租期限届满后，甲方保证在同等条件下乙方对该房屋的 优先承租权；未到期的，除非乙方同意，甲方不得解除返租协议，本 协议对甲方和乙方均有效。
11、甲方有义务协助乙方办理房屋的返租事宜， 及时出具相关文 件。若因甲方原因不能完成返租事宜的， 所造成乙方的损失由甲方承 担。
六、乙方的权利义务：
、以乙方的名义自主