文档介绍：住宅区总图前期测算
——水石建筑规划
系列培训
规划做到一定程度，再往好了做，难，决定因素
并非勤奋与聪明，而是心灵、是胸襟与气魄、是素养与层次
规划师即为掌控者,完成空间之延续，人类之所及!
进而 成为时间长河中璀璨的一点
优秀的规划设计：
完成总体规划设计之后，建筑单体的形态和内部功能已经
被塑造（或限定），建筑师只需去实现并延伸这个思维
或者说好像没有设计，她本来就存在
优秀的规划有与历史共发展的固有能力！
背景：革新正在进行
60-80年代建造的建筑现在完全过时了，庞大的都市调整
行动已经实施，用来革新所有城市和大型城镇的街区。
革新行动随处可见，成果已经展现在我们面前。
项目的开发和更新的速度取决于房产市场变化和不可预
知的力量
前期测算：
是房产公司前期决策的一个基础条件
面对城市的快速发展，地产公司需要快速做出决策
那么这就需要一种与当前阶段相匹配的设计模式
也是我们建筑设计公司快速应对、创造潜在项目、规划
推演的一种方式
前期测算：规划强排+价值测算=设计方向
做选择题、做判断题
规划强排 不是 简单的阵列；
是 8个步骤中最具创意、灵活性、决定性的一个环节
前期购地意向方案
拿地阶段 前
期 用地测算方案
测
算
概念规划方案
方案阶段
规划报建方案
规划建筑报建方案
扩初阶段
建筑控制方案
报建施工图
施工图阶段
正式施工图
它是设计过程中最有想象力，最有灵感的一步
最与众不同的一个环节
它是这么一个过程：
把以往的充满设计感的草图推演过程转变为理性的成果
总体规划中的两个关键点：
a、大思路（空间构架）
b、小细节（情景营造）
这种在不同层面适应城市尺度的设计手法，是解决城市
发展矛盾的有效手段，规划强排首先解决a