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农村房子买卖可行吗？农村房屋买卖纠纷
如何解决？
导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
如今房屋的买卖交易在市场上很多见，要买房子的话就 要注意下具体的买房流程。农村很多的朋友们在买卖房屋中 可能会出现一些纠纷，这是因为买卖双方的法律意识淡薄造 成的，要注意解决的办法。那么农村房子买卖可行吗 ？农村
房屋买卖纠纷如何解决？我们来了解下吧。
农村房子买卖可行吗？
1、 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农
民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ；农村村民出卖、出租住
房后，再申请宅基地的不予批准。
2、 从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出 租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买 卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存 在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组 织以外的成员。
3、 集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本
身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准 ；二是已有宅
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基地，但尚未达到国家规定的标准 ；三是已在集体经济组织
落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅 基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再 申请宅基地是不可能得到批准的。
4、 对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时 超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况， 则可依法申请建房用地。
5、 总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个 村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法 院将可能认定其为无效。
农村房屋买卖纠纷如何解决 ？
1、 由于农村房屋买卖的主体基于同村村民这个特殊身 份，房屋买卖所受到的不利因素较少，因此农村房屋在同村 村民之间买卖的有效性是毋庸置疑的。原因有两点：其一是 公民对自己的合法房屋享有所有权，这在我国的宪法和法律 都有明确的规定，公民有权利对房屋进行任何的处分或者将 其转卖给他人。
2、 《物权法》第 64条规定：私人对其合法的不动产享 有所有权，所以农民对自己合法