文档介绍：房地产策划怎么写
房地产策划怎么写
房地产策划怎么写
房地产策划案分类：
一：全程综合策划案二：中期介入型营销策划案三：单纯营销策
划案四：二次营销策划案房地产全程策划案基本步骤：
一：市场背景与项目区域情况分析
消费群体分析
1）购买者地域分布；（ 2）购买者动机
3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、
价格、付款方式）
4）购买时机、季节性 5）购买反应（价格、规划、地点等）
（ 6）购买频度
竞争力分析
（ 1）对手基本情况分析（ 2）自身基本情况分析
区域消费情况分析
（ 1）区域内的购买力（ 2）区域内的经济情况和消费水平情况
区域
1）当前（开发总量、竣工总量、积压总量）
2）区域市场分析（销售价格、成交情况）
二：资源整合阶段
[1]项目SWOTb析（优势、劣势、机会、威胁）[2]市场定位[3] 消费者定位
工地与售楼处包装建议
．工地 ?工地围板 ?彩旗 ?挂幅 ?欢迎牌
．营销中心 ?形象墙 ?沙盘 ?门楣标牌 ?指示牌 ?展板规范 ?台面标
牌
项目设计及环境、物业规划建议
三：价值提升阶段
[1]理念和形像的、定位
项目文案的创作
（ 1）（ 2）促销活动文案（ 3）公关活动策划文案（ 4）广告推广
计划文案
广告的制作
四：推广发布阶段
推广策略
广告的发布 （1） 广告发布的时间 （2） 广告发布的形势
公关活动的开展
促销活动的宣传与开展
预期效果
五：预算费用的提出 [1] 广告宣传费用 [2] 物料费用 [3] 工地和售
楼部包装费用