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房地产联合开发合作协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互 利的原则，就合作开发" ”项目（以下简称该项目）事宜，
经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
本项目位于，项目暂定名为“
项目用地面积 平方米（约_亩），规划用地性质为 用
地，土地使用年限—年。项目总建筑面积 —平方米，其中地上一层 （包括住宅面积一平方米、底层商网面积一平方米），地下一层 （面积—平方米）。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段 实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、 施工许可等相关手续，弁承担相关费用。乙方在此基础上支付给 甲方人民币壹仟贰百万元整（¥ ），作为项目投资
资金，弁占甲方公司80%勺股权，办理相关变更登记手续。
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三、甲方权利与义务
1、合作期间，甲方股东会应授权乙方代理其股东会对该项 目行使相关权利。其法人代表应对乙方指定的人员给予不可解除 的法人委托授权，以确保该项目的正常运营。
2、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划 审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起叁个月以内， 取得本项目的《建筑用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建 设工程规划许可证》。
3、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套
费（包括城市建设配套费、 垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、 图纸设计费，以及办理施工许可证等所有前期费用（包括白蚁防 治、商混、墙改、档案整理等费用）。
4、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付款项 5日
内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，弁保证项目 用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
5、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关 的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
6、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的 协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干 扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。
7、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任， 以及由此产生的一切经济责任。
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四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议 第二条约定的项目投资资金。
2、乙方在向甲方支付投资资金后，对本项目具有独立的开 发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销前期工作， 弁
享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指定一名工作人 员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工 作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关 债权债务。
5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行 政手续。
五、付款方式
1、自本协议签订之日起，甲乙双方在 银行共同设立共同
设立共管账户，用于乙方向甲方支付本协议第二条约定的项目投 资资金。
2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》 、《国有土 地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起 5日内，乙方通过共 管账户向甲方支付总金额人民币壹仟