文档介绍：房地产销售代理合同
订立合同双方： 甲方（卖方人）：（注：须填写营业执照登记的单位全称）
注册地址： （ 注：以营业执照为准 ） 邮编：
通讯地址： （ 注：以实际办公地址为准 ） 邮编：
法定代表人 / 负责人：
联系人： 电话：
电子邮箱： 传真： 乙方（买方人）：（注：须填写营业执照登记的单位全称）
注册地址： （ 注：以营业执照为准 ） 邮编：
通讯地址： （ 注：以实际办公地址为准 ） 邮编：
法定代表人 / 负责人：
联系人： 电话：
电子邮箱： 传真：
在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在 （ 地区 ） 的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的
项目，该项目为 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅 ） ，销售面积共计 平方米。
第二条 合作期限
本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 ___
天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙
方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。
第三条 费用负担
本项目的推广费用 （ 包括但不仅包括报纸电视广告、 印制宣传材料、 售楼书、 制作沙盘等 ） 由甲方负责
支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
销售基价 （本代理项目各层楼面的平均价 ） 由甲乙双方确定为 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况
征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条 代理佣金及支付
乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售价格超出销售基
价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后， 乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成， 即可
获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方，
乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
乙方若代甲方收取房款， 属一次性付款的， 在合同签订并收齐房款后， 应不迟于 5 天将房款汇入甲
方指定银行帐户； 属分期付款的， 每两个月一次将所收房款汇给甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。
因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
甲方应向乙方提供以下文件和资料：
甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证
照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证 )
和销售 项目的商品房销***、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；
旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理