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房改房屋买卖协议书
甲方：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：
甲方：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：
甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一
乙方：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：
乙方：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：
买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如 下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使 用权、房屋所有权的商品房，商品房位于苑幢楼第单元楼号 房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋所有权 证号为。属—砖混—结构，建筑层数为6层。
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第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共
—平方米，共—室厅卫。。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用 权依法随之转移给乙方。
第四条商品房总金额为共万 千 百
拾 元整。
第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机 关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款机 否则，甲 方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价% 的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该 商品房3个月内付清房款的虬 若乙方违约，甲方有权要求 乙方每日甲方支付相当于总房价％的违约金。
甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房 屋权属变更登记手续之日，即本条
第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起， 甲方每日向乙方支付相当于总房价％的违约金。
该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、 评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙 方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并
自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相 当于总房价%的违约金。
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甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房 钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向 乙方支付相当于总房价％的违约金。甲方要将房子在过户交 屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。
第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从 未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使 社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法 事件，否则乙方有权解除合同要求退房；如乙方暂不解除合 同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支 付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方