文档介绍：大连金州万科城住宅质量通病防治方案
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
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大连金州万科城住宅质量通病防治方案
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
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1、 地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治 1
2、 钢筋绑扎通病的防治 3
3、 泵送砼施工节点工序的控制 5
4、 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 6
5、 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 7
6、 填充墙裂缝防治措施 10
7、 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 11
8、 抹灰空鼓、开裂的防治 12
9、 外墙渗漏的防治 15
10、 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 17
11、 屋面、厨房与卫生间管道吊洞,防渗、滴、漏、跑 18
12 电气质量控制 19
13 给排水质量控制 21
14 房间净空尺寸保证措施: 25
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
质量通病防治方案
工程名称:大连金州万科城项目1#、2#、5#、6#、9#、10#、12#单体工程
工程地址:大连市金州区五一路南侧,友好街东侧
建设单位:大连九鼎置地有限公司;
监理单位:大连房屋建设监理有限公司;
本项目工程由C01-C12#单体、CCK-1地下车库组成,总建筑面积约55739、05㎡。结构型式为剪力墙结构,基础类型为静压预应力管桩筏板基础。本工程地下室为车库及通道,一层以上为住宅;
针对住宅楼在施工中易出现的质量通病,我单位在执行大连市发布的地方标准《住宅工程质量通病控制标准》的前提下特制定本质量通病防治方案,在施工过程中对住宅工程质量通病做到有效控制。
1、地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治
本工程地下室底板、外墙均采用C30P6防水混凝土,底板厚度为450mm,外加落底基础梁。外墙厚300mm外加35厚钢筋保护层。施工缝留在底板向上300mm处,采用3厚钢板止水带。对于地下室底板、外墙裂缝与渗水防治,项目部将作为重点来控制。
1、1材料:防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按照规范复试合格后使用,其掺入量由试验确定。
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
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1、2浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响,采用适当的措施。
1、3防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑炸的钢丝不得接触模板。固定模板而穿越混凝土的螺栓应加止水片(环)。拆摸后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷聚氨酯防水涂料
1、4进场的防水混凝土坍落度需符合施工与易性要求。不得在工地擅自加水。
1、5混凝土分层浇筑,泵送混凝土每层厚度为500～700mm,插入式振动器分层振实,排除泌水,采用二次收浆压光。
1、6防水混凝土水平构件表面采用覆盖塑料薄膜浇水养护,竖向构件采用喷涂养护液进行养护,养护时间不少于14d。
2、 钢筋绑扎通病的防治
在砼结构工程之中,钢筋绑扎就是否规范,直接影响到工程的质量。对于重要的部位,本项目部将设置“质量控制点”,不合要求时,项目部将一定作到整改合格以后,方可进行下道工序的施工。
2、1主梁上有次梁作用时,附加箍筋的构造如图(一)所示;常见问题:通常为50～100mm,具体应按设计要求,加密宽度不足。应严格按照上图所示进行箍筋的加密。
2、2主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图(二)所示,水平锚固长度应满足20d,(d为钢筋直径),吊筋下部不就是放到次梁底处,而应放至主梁底部。
大连金州万科城住宅质量通病防治方案
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2、3受力钢筋接头面积允许百分率,同一截面的概念就是指接头区段,对于搭接就是指:至任一接头中心间距1、3倍搭接长度范围内;对于焊接就是指至任一接头中心35d,且不小于500mm,在钢筋下料与现场绑扎时需严格按照如图(三)所示。进行施工。
2、4现浇板钢筋的绑扎,单向板,除靠近外围两行钢筋交叉点全部绑扎以外,其余交叉点可间隔交错绑扎,如为双向板,钢筋交叉点需全部绑扎。
2、5受拉钢筋的锚固长度,与钢筋的规格、型号,砼的强度等级及抗震设防烈度均有关,应按规范规定合理选择其锚固长度。
2、6梁中双排钢筋的间距,如图(四)所示,上部排钢筋,a宜为25～30mm,次梁间距a宜为30～40mm,下部钢筋的间距b宜为25～40mm。在现场施工过程中将严格进行检查与控制。