文档介绍：商品房买卖合同范本
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买受人：
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根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《中华人民共和国物权法》 及其他有关法律、 法规之规定， 买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出 卖 人 以 _________________ 方 式 取 得 位 于
、编号为 _________________的
地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号 / 土地使用权划拨批准文件号/ 划拨土地使用权转让批准文件号/国有土地使用权证号为
____________。
该 地块 土地 面积为 _________________平方 米， 规划 用途 为
_________________，土地使用年限自 ______年 ______月______日至
______年______月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名、暂定名
_________________。建设工程规划许可证号为 _________________，施
工许可证号为
。
第二条
商品房销售依据
买受人购买的商品房为现房
/ 预售商品房。 预售商品房批准机关为
_____________________，
商品房预售许可证号为 。现售
商品房备案机关为 _______________，现售备案号为
。
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证
（或其他有效用地证明文件） 建设工程规划许可证、 施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房 （以下简称该商品房， 经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一， 房号以附件一表示为准） 为本合同第一条规定的项目中的：
第 _______________ 幢 / 座 _______________ 单 元 / 层
_______________号房。
该商品房的用途为 _______________，属_______________结构，层
高为 _______________米，位于所在建筑设计标高± 0、000 地上 / 地下
第_______________层。建筑层数地上最高 _______________层，地下
_______________层。
该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式
_______________个。
该商品房合同约定 / 产权登记建筑面积共 _______________平方米，
其中，套内建筑面积 _______________平方米，公共部位共有分摊建筑
面积 _______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积
计算构成说明见附件二）
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 _______________种方式计算该商
品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ ____________币）每平方
米 ________元，总金额（ ____________币） ________千 ________百
__________ 拾 _______ 万 _________ 千 _________ 百 _________ 拾
_________元整。
2、按套 / 间/ 位计算，该商品房总价款为 （________币）__________
千_______________百__________拾 _______万 ________千________百
________拾________元整。
3、按套内建筑面积计算， 该商品房单价为 （_________币）每平方
米___