文档介绍：
编号：________
小区物业服务合同范文（一）
甲方：______________________
乙方：______________________
签订 日期：_____年____月____日
小区物业服务合同范文（一）
甲方(业主委员会)
组织名称：
业主委员会代表人：____
地 址：____
联系电话：____ ____
乙方(物业管理企业)
企业名称：____ ____
法定代表人：____ ____
委托代理人：
地 址： ____
联系电话： ____ ____ ____
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章 物业管理区域概况
第一条 物业基本情况
物业名称：____ ____
物业类型：____ ____
座落位置：____ ____ ____ ____
占地面积：____ ____平方米;建筑面积： 平方米 其他：____ ____
第二章 物业管理措施及标准
第二条 在小区设立物业管理服务处。安排管理人员____名(由秩序维护人员兼任)，负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。
第三条 公共秩序及安全措施
：安排____人从事小区秩序维护，保证全天____小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;
____对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;
;
，办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;
，确保小区平安有序。
第四条 清洁卫生
____人员安排：安排保洁员____名，对小区进行清扫保洁服务;
____时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;
;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。
、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;
、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生
，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。
第五条日常维修、运行、管理
，发现问题及时处理;
，楼梯间灯泡若有损坏应及时维护,确保使用正常，需要及时更换的必须及时更换。
第六条 小区上下水管道、外墙渗水、楼顶漏水的维修由业主承担。
第七条 装饰装修的管理。凡业主进入装修时，必须向物业公司提出书面申请，并办理完相关装修手续，同时缴纳20____元/每户装修保证金;垃圾清运费、装修电梯运行费：____平方米以下的____元/每户，____平方米以上____元/每户后方可入住装修。在业主装修完毕入住六个月后，经物业公司验收合格如数退还装修保证金。
第八条 消防管理。加强消防知识宣传，定期排查隐患，经常检查消防设备，保证随时能用，对消防设施空缺的由业主委员会提交相关部门协调处理，并建立消防预案，若有险情即时进行排除。
第九条 小区文化建设。在大型节假日制作标语，挂灯笼、彩旗等活动，并开辟宣传栏，定期宣传物业管理有关政策法规，公示物业管理信息，营造和谐、文明的小区文化氛围。
第三章 甲、乙双方的权利和义务
第十条 甲方的权利
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，定期向业主报告物业服务合同的履行情况;
____对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理;
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、法规规定享有的其他权利。
第十一条 甲方应履行的义务
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(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;
(2)