文档介绍：2012年市场简析及北新街项目建议
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目目 錄錄
【【CONCENTCONCENT 】】
Ⅰ ······ 城市簡述
Ⅱ ······ 整合定位
Ⅲ ······ 客户调查
Ⅳ ······ 產品建議
Ⅴ ······ 營銷思想
石家庄利群房地产策划
ChapterChapter OneOne
城市簡述……
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城市简述 6区5县 面积15848平方公里
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城市简述 华北地区重要铁路 公路枢纽 交通优势明显
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制胜之道必须从深刻认识市场开始！
地产业内流行着这么一句话：做项目就是做市场。
地产市场包括多种类型的客群,产品和需求,我们要确定
哪个细分市场能够提供实现项目目标的最佳机会。
------ 一切源于市场,始于市场
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市场总结市场总结
经过对市场进行深入调研分析，我认为上半年住宅市场成交量的上
涨的影响因素有：
其一，需求因素，11年受到抑制的以婚房为代表的刚性需求在年后开始
逐步释放及银行利率优惠等。
第二，市场信心也在一定程度上得以稳定，也使处于观望中的需求有所
松动，部分改善型需求入市。预计，2012年一季度的交易状态的影响，
短期内市场状态有望保持稳定并出现上扬。
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多变的市场告诉我们多变的市场告诉我们
---入市要看准时机 操盘要把控节奏
※ 深入分析形势，判断最佳入市时机，将本案推向市场；
※ 不间断市场调研，预知市场风险，把控操盘节奏；
※ 挖掘市场深度，迎合市场需求，争取利润最大化。
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ChapterChapter ThreeThree
整合定位……
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我们要将项目打造成怎样的一个社区？才能高
效的占有客户资源，于市场中立于不败之地！
关键要知道----
我们服务于哪个阶层的人群？
我们要打造何种形态的物业？
我们如何因地制宜地做开发？
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