文档介绍：房地产委托开发管理合同(简单版).
房地产委托开发管理合同(简单版).
1 / 6
房地产委托开发管理合同(简单版).
房地产委托开发管理合同
甲方 (委托方 :
乙方 (受托方 :有限公司
鉴于 :
1、 甲方取得了位于东莞市 的国有土地使用 权,拟以自己的名义依法进行房地
产开发建设。
2、乙方为拥有多年房地产开发经营的开发公司 ,已建立完善的 品牌管理及维护
体系、质量控制体系及房地产延伸价值服务体系等 , 并储备了大量优秀的管理人才 , 在房地产开发建设的各个阶段均具有 强大的专业技术支持力量。
3、 甲方充分信任乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验 , 同意委托乙方全面负责上述地块项目开发建设和经营管理工作 , 乙方 也同意接受该项委托。
为此 ,甲、乙双方经协商一致 ,就甲方委托乙方进行房地产开发 建设和经营管理
一事 ,达成如下协议 :
一、项目概况
1、项目名称 :
2、项目地点 :。
3、项目土地用途 :城镇住宅用地。
二、委托事项
甲方委托乙方负责项目的前期管理、规划设计管理、工程建设、 成本管理、营销管理、 竣工交付管理等环节的全部项目开发管理工作。 三、项目委托管理的基本原则
1、甲方作为项目的开发建设单位 ,拥有项目开发建设的投资决 策权、知情权、建议权及监督权。甲方享有项目投资收益 ,并承担项 目投资的风险。
2、乙方根据本合同的约定履行委托管理的各项职责和义务 ,并 根据约定获得专
项经营管理费。
3、乙方组建项目经营管理团队 ,根据本合同的约定或甲方的授 权行使项目日常
经营管理权。
4、项目开发建设过程中的合同 ,需以甲方名义签订 ,由乙方进 行全过程管理。
四、甲方委托乙方开发管理工作内容
1、项目的前期报批工作。
2、项目规划设计阶段的管理工作 ,把控设计成果质量。
3、通过招投标或其他方式选择工程勘察、设计、施工、监理及 材料设备采购等具体承包、供应单位。工程类 30 万以上或营销类 15 万以上的招标相关工作 ,甲方董事会授权 参与决策。 4、项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署 ,负责合同履行 的全过程管理。 工程类 300 万以上或营销类 50 万以上的合同的签署 , 甲方董事会授权
5、现场施工管理 ,确保文明安全施工。
6、项目策划、推广及营销管理。
7、审核、签证工程进度报表及进度款拨付 ,负责施工过程中工 程设计变更的报
批手续。
8、组织中间验收、竣工验收和规划验收 ,组织、督促各承建单 位及时编制工程
结算及技术资料。
房地产委托开发管理合同(简单版).
房地产委托开发管理合同(简单版).
2 / 6
房地产委托开发管理合同(简单版).
9、组织实施房屋交付使用工作。
房地产委托开发管理合同(简单版).
房地产委托开发管理合同(简单