文档介绍：. . .
个人房屋购房合同本
个人房屋购房合同本 1
卖：（购房合同产权人） （以下简称甲）身份证号：
联系地址：
共有权人：
身份证号： 联系地址：
买：（以下简称乙）
身份证号： 联系地址：
根据《人民国合同法》、 《人民国城市房地产管理办
法》及其他有关法律、 法规，甲乙双在平等、 自愿、公平、
协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：
卖所售房屋为： xx 市 xx 小区 ** 号楼 ** 单元 *** 室。
建筑面积为 **** 平米。该房屋的购房合同编号为： **** ，
产权人为： **** 。
二、成交价格、付款式及过户事宜
（一）该房屋实际成交价为 万元人民币整
（￥ ）
买以按揭的式购买该房屋。 其中首付款为叁拾万元人
民币（￥ ）买应于合同签订之日起 3 个工作日将
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首付款打入卖指定账号： 开户银行： xx 银行 ***** 支行 、
开户人： .
（二）买拟申请贷款 万元人民币（￥ ），
该贷款买委托银行向卖支付。
贷款数额以银行审核为准， 不足部分， 买应于按揭银
行审批通过后 30 日补足房款差额，多余部分，卖应从首
付款里退还给买。
（三）买拟向中国建设银行申请办理按揭贷款， 拟申
请贷款 万元人民币（￥ .00 ）买也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限， 如买因自身客观原因无法获得银行批准， 由买自行筹措资金支付尾款， 经卖同意也可选择其他式支付余款。
（三）卖应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后 30 日偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起 5 个工作日交付乙开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的政策性收费时，原则上由卖
承担。
三、房屋产权及具体状况的承诺
（一）卖应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖原因造
成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由
卖承担相关责任。
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（二）卖应当保证已如实述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买对卖出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。
（三）卖应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。
（四）在房屋交付日 （含当日） 以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖承担，交付日以后发生的费用由买承担。
（五）卖同意将其缴纳的该房屋专项维修资金 （公共维修基金）的业主信息更名至买名下。
（六）卖承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买购房权益。
四、房屋的交付
卖同意在收到首付款当日将该房屋交付给买。该房屋交付时，应当履行下列手续：
、装饰装修、
相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表
的读数：卖应结清交房当日 （含当日） 之前的关于该房屋
的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网
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络、物业费、车位费等）
、装饰装修、相关物
品清单上签字。
。
五、违约责任
（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖未按照第四条
约定的期限和条件将该房屋交付买，按照逾期时间，分
别处理（ 1 和 2 不作累加）
，卖应向买支付已付房款百分之
三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七向买支付违
约金，合同继续履行。
（该日期应当与第 1 项中的日期相
同）后，买有权退房。买退房的，卖应自退房通知送达之
日起七日退还全部已付款，并按照买全部已付款的百分
之五向买人支付违约金，并由卖退还买全部已付款。
（二）逾期付款责任
买未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处
理（