房地产经纪人考试《市场营销概述》辅导(九)房地产经纪人考试.docx

文档介绍：感谢你的观看
感谢你的观看
2014房地产经纪人考试《市场营销概述》辅 导(9)-房地产经纪人考试
为了方便大家复****准备了 2014房地产经纪人考试 《市场 营销概述》辅导，希望对大家有所帮助！
点击查看：2014房地产经纪人考试《市场营销概述》辅导 汇总
房地产市场营销的概念及内涵分析
(一)房地产市场营销的概念
房地产市场营销是指房地产开发经营企业开展的创造性适 应动态变化着的房地产市场的活动， 以及由这些活动综合形成的
房地产商品、服务和信息从房地产开发经营者流向房地产购买者 的社会活动和管理过程。这些活动包括房地产市场调研、顾客消 费行为研究、市场细分、目标顾客选择 （市场定位）、产品定位、 客户定位、形象定位、产品创新、销售渠道选择、促销方式选择、 销售管理、顾客管理等内容。
感谢你的观看
感谢你的观看
（二）房地产市场营销的内涵分析
房地产市场营销不是简单的销售部门或营销管理部门的业 务，而是一个系统活动，涉及财务支持、产品支持、成本控制、 人力资源管理等等各个部门业务，由参与房地产市场企业经营活 动的各方面构成的相互联系、相互影响、相互制约的有机整体。 作为一个人为构造的开放系统，它主要表现在以下四个方面：
一是，房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的。
从大的方面来看，包括宏观、微观两种要素。宏观要素是指国家
及地方政府有关房地产市场营销的政策体系与内容 （如房地产产
业政策、金融政策、市场政策等）以及社会经济背景环境（如人口 数量、收入水平等）。微观要素是指房地产开发经营企业围绕企 业经营所投入的要素，企业的各个部门、每个人员都实际参与市
场营销活动。
感谢你的观看
感谢你的观看
二是，房地产市场营销系统的运行结构也是由输入、过程 及输出三个部分构成。这又包括两个方面的内容： 一是房地产市 场营销系统运行中资源的输入、过程、输出 ；二是房地产市场营
销战略的输入、过程、输出。
三是，房地产市场营销具有特定目标。首先是通过房地产 市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足 ；其次是以营利
为目的，即房地产市场营销活动的参与者都是以追逐近期或长期 利益为目的，例如，有些房地产