文档介绍：房屋买卖合同（自建房）
房屋买卖合同
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
房产所在地：
签订地点：
签订日期：年月日
农村自建房买卖合同
出卖人（甲方）：身份证号码：
（房屋共有产权人）身份证号码：
（房屋共有产权人）身份证号码：
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简
称甲方
买受人（乙方）：身份证号码：
（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本
合同条款如下，以资共同遵守。
第一条、房屋的基本情况：
甲方自愿将其位于
的房屋（建筑总面积平方米），左紧邻■的房屋，
右紧邻 l的房屋，前紧邻的房屋，后紧邻
■的房屋，以人民币<fI 拾
万<fI 拾元整
（¥元）的价款出售给乙方。
第二条、房屋内部设施设备:
第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条、付款时间和方式
乙方于年月日将房款人民币拾万仟
{I 拾元整（¥ 元）一次性付给甲方。
第六条甲方承诺及权利和义务
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，全额退还乙方购房款并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买
卖、占有等权利一并转让给乙方。
第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居
住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条房屋及土地过户
1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，
但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协
议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋
权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因
其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当
日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协
助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协
助乙方办理房屋产权手续。
第九条特别约定
一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方
同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置
房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合
的，甲方需无偿配合。
万元整给乙方。
二、关于房产再次买卖：
、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部
归乙方所有，甲方不得干涉。
、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极
配合。
三、关于房产收回：
由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲
方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋
市场评估价格的贰倍一次性支付给乙方。
第十条违约责任
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，
甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方
继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照
同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约
金万元整给乙方。
因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋
出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收
回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合
乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和
万元整给乙方。
产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。
甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，已方有权要求甲方支
付违约金人民币万元整。并继续按照约定办理过户手续。
甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自