文档介绍：目录
第一章项目概况 1
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第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 24
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第三章资源开发及综合利用分析 30
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第四章节能方案分析 33
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第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 56
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58
第六章环境和生态影响分析 61
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第七章经济影响分析 102
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104
第八章社会影响分析 110
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111
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第九章工程招投标 114
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第十章组织机构、物业管理和施工进度 116
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第十一章结论 119
第一章项目概况
项目名称:内蒙古自治区科左中旗棚户区改造工程
住房类型:经济适用房
项目总投资:18000万元
建设周期:18个月
项目的建设背景
科左中旗概况
科左中旗,全称为科尔沁左翼中旗,又称达尔汗旗,位于内蒙古自治区通辽东部,地处内蒙古、辽宁、吉林三自治区交汇的金三角地区,属东北经济区。南部与吉林省的双辽、东部与吉林省的长岭县、北部与吉林省的通榆县交界,西北部与兴安盟的科右中旗、通辽的扎鲁特旗相邻,西南部与通辽的开鲁县、科尔沁区和科左后旗接壤。旗政府所在地保康镇距呼和浩特1400公里,距通辽政府所在地科尔沁区120公里、东北大城长春180公里、沈阳290公里、哈尔滨390公里,距大连、天津等港口城500至700公里。
科左中旗共有蒙古、汉、满、回、朝鲜、达斡尔、鄂温克等15个民族。,,是全国县级行政区域中蒙古族人口最多的地方。
经过多年来的全旗各族人民的共同努力,科左中旗经济得快速发展。2008年,,首次突破两亿元,%。实现地区生产总值70亿元,同比增长30%,::。城镇居民可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到9792元和4250元。粮食产量突破30亿斤,位居全自治区旗县之首,获得“全国粮食生产先进县标兵”荣誉称号。实施外引内联项目71个,到位资金42亿元,引资额超过前三年总和。新建、续建千万元以上工业项目45个,完成工业固定资产投资26亿元。
项目改造地段分析
棚户区改造工程地段位于振兴大街中段、振兴大街南、白音塔拉大街北、团结路西、友谊路东(武装部对面),304线至建设大街、文明路西、文化路东(原消防队东),自来水公司西墙、梅林大街路南、至七巴公路(西大一期)。
这些地段交通方便,资源环境优越。交通区位优势明显,是商家普遍看好的地块。进行房地产开发,具有很好的场前景。项目选址方圆1000米内,有学校、医院农贸场等多家单位,绿色健康的生活环境在这里触手可及,是民居住、商贸的理想选择地。由于本工程规模和所处地段的特殊性,根据科左中旗规划局提供的用地地形图、科左中旗规划局已核发的规划设计要求,进行棚户区项目改造建设。原区域与周围的整体环境极不协调,反差很大,影响了居住区的整体观瞻和城的形象。为更好地配合城区的开发建设,旗政府决定用于
改造工程经济适用房项目。这对于科左中旗形成布局合理、设施配套、交通便利、环境优美、具有现代化园林特色的新城,具有积极面现实的意义。
项目建设的必要性
(1)本项目建设是满足住房消费的需求
我旗棚户房大多建于上个世纪五六十年代,最早的建于解放前。随着城人口的增加,人口密度不断加大,住房日渐紧张,大房接小房,小房接窝棚。久而久之,棚户区就形成了规模。棚户区建筑密度大,多数家庭几代