概预算说明书.doc

文档介绍：18# 教工住宅楼水电安装工程预算编制说明书本预算由电气安装工程预算和给排水安装工程预算两部分组成。一、工程概况由湖南城市学院房地产开发有限公司建设的 18# 教工住宅楼为砖混结构,有两个单元,六层,共 24 套三室两厅的住宅。首层为架空层,高 米。一至六层层高为 米,六层之上为隔热层,屋顶以坡屋顶为主。建筑高度为 米, 建筑面积为 平方米。本建筑的供电电源引自距配电箱 1AP 约80 米的室外箱式变压器;水源由市政供水,引自于距建筑外墙约 的区内供水干网。二、工程计算依据与原则工程量经计算的依据是施工图和预算定额。计算时,对照施工图,严格按照建设部颁布的《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、定额计价项目及规定的计量单位列表计算工程量,并作为预算编制的原始依据。除厨房、厕所、楼梯间为现浇外,其余按搁板考虑,因此照明路中个别区段的局部走向根据实际情况作了稍微调整,其余管线均按施工图不变。三、预算编制依据本预算编制的依据主要是:1、施工图。2、湖南省建设厅〔2009 〕396 号文件颁布的《湖南省工程计价办法》和《湖南省安装工程消耗量标准》。3、益阳市定额管理站近期公布的主要材料价格和经调查的得到的部分材料的市场批发价。四、几个需要说明的问题 1、由于安装材料和施工机械的价格资料不全,因此本能预算中各项目的安装材料费与施工机械费单价是对照《湖南省安装工程消耗量标准》中列出的该项目的安装材料和施工施工机械消耗量进行估算得出的估算价(单价),或采用 2006 年实行定额中的材料费和机械费的调整价。 2、各套住宅中的灯具(楼梯间与架空层灯具除外)由住户个人出资统一(或分别)购买,单位负责统一安装。因此预算中的相关项目没有列入以上灯具的主材费。 3、由于第八册《给排水、采暖、燃气工程》中无“水表箱安装”的项目, 因此参照第二册《电气工程》中同种材料同种规格的“配电箱安装”意向进行编制,只包括箱体安装,不包括盘柜配线。 4、在益阳市定额管理站公布的主要