文档介绍：*** 万亩田生态农业科技示范园总体规划报告项目实施单位: *** 万亩田生态农业开发有限公司项目技术依托单位: 编制时间: 二零一一年三月项目名称: *** 万亩田生态农业科技示范园总体规划项目建设单位: *** 万亩田生态农业开发有限公司项目性质: 新建实施地点: 项目规划编制承担单位: 编写人员: 目录第一章项目概要……………………………………………… 1 第二章项目区概况…………………………………………… 5 第三章项目背景……………………………………………… 8 第四章规划指导思想、原则与依据……………………… 13 第五章规划布局与建设内容……………………………… 18 第六章投资估算与效益评价……………………………… 33 第七章项目竞争优势分析………………………………… 41 第八章远景规划…………………………………………… 48 第九章组织保障措施……………………………………… 53 附图………………………………………………………… 58 - 1- 第一章项目概要 项目概况 项目名称*** 万亩田生态农业科技示范园 项目建设性质新建 项目实施单位企业名称: *** 万亩田生态农业开发有限公司企业类型:有限责任公司注册资金: 500 万元法人代表:肖春 项目规划建设地点绵阳游仙区街子乡岳家村 项目规划建设内容及规模项目分两期建设,一期为有机蔬菜产业园建设,二期为蔬菜加工物流基地建设。一期建设总投资额 4000 万元,在岳家村流转土地 1000 亩, 建设 6大功能区,包括:设施蔬菜种植区 225 亩、有机蔬菜种植区 300 亩、高效林牧示范区 100 亩、木本蔬菜种植区 50 亩、农业废弃物无害化处理示范区 20亩、科技培训中心 50亩。主要建设内容:玻璃智能温室 2688 ㎡(1栋)、连栋阳光温- 2- 室 10944 ㎡(6栋) 、单体钢架大棚 200 亩(配备喷灌、滴灌设施) ,科技培训管理中心 3000 ㎡、生产管理房 1400 ㎡;新增建设生产作业通道 8300m 、排灌沟渠 4000m 及相关附属设施等。一期蔬菜产业园建成后,年生产绿色、有机化蔬菜 2450 吨(含木本蔬菜),生态放养鸡 10000 只,水果 150 吨,水产品 30 吨;开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范,年培训人数 2000 人以上,日学员住宿承载能力 50套。二期建设计划投资额 3000 万元,在游仙区岳家村规划区内选择 100 亩土地,建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容:鲜切菜加工车间 1650 ㎡、冷库 780 ㎡(库容 3900m 3)、管理用房 200 0 ㎡、交易市场门市 150 个。鲜切菜加工能力 80吨/日( 24000 吨/ 年),冷藏库冻储能力 1000 吨。 项目总投资及资金构成总投资:项目一期总投资 4000 万元。其中:建设投资 330 0 万元,占总投资的 % ;流动资金投入 700 万元,占总投资的 % 。资金来源:项目一期总投资 4000 万元,其中:企业自筹资金 4000 万元,用于形成固定资产和解决流动资金。 项目规划建设期限项目规划一期建设期限为 2年,二期建设期限为 2-3 年。 主要技术经济指标本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标: - 3- 表 1-1 主要经济指标汇总表序号指标内容一、投资总额 7000 万元 一期投资额(自筹企业) 4000 万元 二期投资额 3000 万元二、一期生产规模 商品蔬菜( 575 亩) 2450 吨 水果( 100 亩) 150 吨 林下鸡( 100 亩) 10000 只 淡水鱼( 50亩) 30吨三、一期建设期 2年四、一期主要技术经济指标 年销售收入 万元 税后利润总额 万元 纳税额(所得税 25% ) 万元 税后内部收益率 % 税后投资回收期(正常情况) 年(含建设期) 正常经营年度所得税后净现金流量 万元 盈亏平衡点销售收入 万元 带动农户 350 户 人均增收 元 项目规划结论 1 、该项目符合现代农业发展方向,符合国家农业产业化相关政策,符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向,可成为游仙区高产农田项目实施的亮点之一,对当地农业产业结构调整和蔬菜产业发展具有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力的吸收和对区外农户的示范带动,能够有效促进当地农民增收,为切实解决“三农”问题,建