{市场分析}新都竞争市场分析123.pdf

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◆新都汇竞品商业个案分析
◆新都汇竞品商业动态
占地60亩，总建面200000平方米;规划有50000平方
米集中商业区,分四期开发，在售一期15000平方米体 附
：
量，独栋5F商业体，后续是商业步行街和百货商场。 新
我的大学 依托大学城资源，目前为区域中特征明显的住宅兼商 都
1 业产品。 市
场
基础数据： 个
商业建面：5万平方米 层数：五层 层高： 案
面积区间：一层：43-235，二层： 46-512，三层：20- 简
50，四层：22-366，五层：130-625（1、2F:2000㎡， 析
3、4F：2100㎡，5F:1500 ㎡)
车位：200个地下一层车位 公摊：约25%
商业定位：校外经济圈，大学金铺
业态规划：打造集酒吧、KTV、私房菜、咖啡馆于一体
的休闲娱乐业态
主力商家：音乐房子、滋滋烤鱼
销售模式：直接销售
未售
销售价格：
一期 一层：均25000元/㎡（外铺约32000，内铺约18000）
红色：在售 二、三层预计整体销售，目前价格不详
蓝色：未售 四层、五层：5000-11000元/㎡
 目前在售一期，独栋5F商业体
 商业管理模式统一管理，由第三方物业管理公司统一管理，业态规划1F：餐饮、百货，2F：西
餐厅、音乐吧，3、4F：KTV、健身房，5F：保健、浴