文档介绍：最具说服力的房地产可行性研究报告提纲
目录 
Part. 
1 宏观经济概况  
 三大产业分析  
  主力产业分析 
  地方房产政策分析 
 税收体系分析 
 
 小结 21 
2 城市规划前景  
 总体规划  
 用地规划  
 人口规划  
 居住规划  
 建设投资  
 中奥观点  
3 供给市场特征  
 竞争项目调研  
 市场总结 
 市场特征  
 借鉴与警惕  
4 消费需求研究  
 消费者基本特征  
 家庭户类别  
 家庭人口类别  
 城市人口年龄分布  
 目标对象职业状况  
 城市教育情况  
 家庭月收入 
 消费者特征小结  
 消费者住房需求 
 当前住房状况  
 户均面积状况  
 住房来源状况 
 购房费用状况  
 期望购房时间  
 期望住宅类型  
 期望户型 
 期望住宅面积  
 房款总价承受  
 购房关注问题 
 社区规模对购房决定的影响  
 小结 
5 地块现状考察  
 地块概况  
 资源审核  
 内部资源审核  
 外部资源审核  
 综合分析  
 地形的影响及对策  
 地貌的影响及对策  
 防洪工程的影响及对策  
 交通现状的影响及对策 
 其他影响及对策  
 相关建议  
6  土地市场调研  
  2003年前××地区经营性土地情况  
 2003年××地区经营性土地出让情况  
   2003年××地区经营性土地开发情况 
  整个南陵市场目前土地潜在开发量  
土地运营专题 94 
  本案成功的四大核心 
  从市场容量层面分析 
  从区域发展层面分析  
  从入市时机层面分析  
  从操作模式层面分析  
  
商业地产专题  
  
××地区商业地产调研  
 需求市场调研  
  未来商机调研  
 地块商业价值分析 
  项目发展潜力测算 
  项目发展困境与对策  
  发展困境  
  突破口  
  竞争力 
  策略  
  项目初步定位设想  
  市场定位  
  形象定位  
  业态定位  
  经营定位  
  客户定位  
  
7  项目SWOT分析  
  优势分析  
   自身资源优势  
   借势资源优势  
 劣势分析  
 自身资源劣势 