文档介绍：上海鹏丰苑住宅小区2标工程
住
宅
分
户
验
收
方
案
江苏南通二建集团有限公司
目录
1、编制依据 2
2、工程概况 2
3、施工安排 2
2
3
3
3
4
4
4
4、质量检查分户验收 5
、工具准备 5
5
6
7
8
10
5、分户验收填表要求及资料的收集整理 11
1、编制依据
GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》
GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范
GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范
DG/TJ08-2062-2009 住宅工程套内质量验收规范
2、工程概况
本项目由上海鹏丰置业投资建造,位于北蔡镇陈桥村22/11、22/14、22/18、22/23、22/24宗地块。我公司承建的是2标段,由22/11、22/14二个地块组成。
22/11地块:,。主要包括9幢住宅、地下人防车库、配套商业、水泵房、门卫及室外总体等辅助设施。
22/14地块:,。主要包括4幢住宅、水泵房、门卫及室外总体等辅助设施。
,。
住宅以1#住宅楼为例,±,,为剪力墙结构,结构设计使用年限为50年,安全等级为二级,结构耐火等级为一级;基础设计等级为乙级,地基基础安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,抗震等级为三级;采用常规桩基,预应力混凝土管桩,桩型号为PHC-AB-500-100,桩长为40m。
,共17层,,,;II类民用建筑,建筑耐火等级地下一级,地上二级;屋面防水等级为II级,二道设防,耐久年限为15年;框架填充墙采用砼小型空心砌块,墙体厚度为200(100);外门窗采用80系列保温4级5mm+6mm+5mm中空塑钢门窗;外墙保温采用30厚聚苯颗粒砂浆保温系统。
3、施工安排
以单位工程每户住宅和公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)划分检验批。当每户检验批具备条件时,可以验收。
一、公共部位划分原则:因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。
二、公共部位的划分:走廊(含楼梯间、电梯间)。
三、公共部位检验批划分:公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)按每一楼层划分为个一个检验批。.
四、检查数量的确定:土建工程,按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。在上述区域内,墙体抽查不少于2面,顶棚、地面(楼板)抽查不少于1块。
以每一个住户为一个检验批,进行检验,以房间为单位全数记录。
一、组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前,组织施工单位,编制分户验收方案,并由监理单位、建设单位验收。
二、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作,协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
三、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收,并及时确认,签字盖章。
四、住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项:
。
、电话以及办公地点。
、电话。
。
。
上述事项,应当在住宅单元人口进行公示,公示期不少于6个月。
一、编制分户验收方案
;参照相关规定,由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
,确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、