漯河康桥水岸整合营销推广提案PPT学习教案.pptx

文档介绍：会计学
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漯河康桥水岸(shuǐ àn)整合营销推广提案
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第一部分(bù fen)：风格建议
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1、赋予项目以鲜明风格的意义
（1）风格——是建筑个性和独特的表征
     ——一代人文思想的重要组成部分
     ——时代的特征
     ——建筑艺术和审美价值(jiàzhí)的体现
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（2）    风格的重要性
 
从建筑本身出发，是通过风格获得两重效果：一是美观，二是识别。
从发展商来说好的建筑风格能促进楼盘销售，能够(nénggòu)成为楼盘的重要的卖点。
对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同，引致精神上的愉悦。如果某个楼盘能够(nénggòu)迎合目标客户的心理特征，将能更大程度吸引这部分消费群。
  因此我们的建筑在风格上要求新求异，个性鲜明，使得建筑风格成为住户的精神寄托之一。
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2、 建筑风格建议的依据
（1）市场决定产品——漯河市房地产处于中期发展阶段，市场中现有的产品缺乏纯粹风格和完整性，我们决定以简洁鲜明的德式风格作为该项目的立足点。
（2）标识现代建筑——作为现代建筑发源地的德国，拥有众多的划时代的标识建筑，我们将分析、归纳、总结其现代特征，在漯河打造现代建筑的标识楼盘。
（3）开发模式与可操作性－德国的高效工业化特点与企业的开发模式相呼应，自身的操作经验(jīngyàn)，结合简约的建筑风格，更利于该项目的迅速开工开盘，树立产品形象。
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3、建筑(jiànzhù)风格建议

德式风情
德式极简、高效反应在景观、建筑(jiànzhù)、细部，强冲击力带给漯河不一样的感受。
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4、园林风格(fēnggé)表现要点
（1）蓝色多瑙湖——水景设计要点(yàodiǎn)
多瑙河在欧洲仅次于伏尔加河，是欧洲第二长河。它发源于德国西南部的黑林山的东坡，自西向东流经奥地利、斯洛伐克、匈牙利、克罗地亚、塞尔维亚、保加利亚、罗马尼亚、乌克兰，在乌克兰中南部注入黑海。那一曲是来自约翰·施特劳斯 的《蓝色多瑙河》让多少人陶醉。
而我们可以把我们的中心湖景命名为“蓝色多瑙湖”，利用优雅的音乐喷泉使得人仿佛置身于德国多瑙河畔，沉醉于中。
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水景(shuǐ jǐnɡ)图片
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（2）漫步不莱梅——景观铺地设计(shèjì)要点
不莱梅的施诺尔街道古老而富有趣味。施诺尔的意思是“绳子”。顾名思义，这个地区布满了一条条弯弯曲曲像绳子似的古老街道，街道上密密麻麻排列着十五十六世纪的木造结构小房子，每一座都色彩艳丽，风格迥异。地面上铺(shànɡ pù)满了各式各样的石板弹硌路，高高低低，错落有致。街道中间的支巷、弄堂，有些窄得只容一人通过，却也设计巧妙、独具匠心，让人觉得景外有景，别有洞天。游客穿行其中，既像是在走迷宫，又像是畅游在施了魔法的童话世界中，趣味无穷，流连忘返。
在现代德式景观中铺地就好像由精心打磨的石板组合成的五线谱，当人们漫步于线谱上。生活便像美妙的音乐如此动听。
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景观(jǐnɡ ɡuān)铺地图片
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