文档介绍：
济南长清旧城改造策划概念规划方案
【最新资料，Word版）可自由编辑！】 东省西部，济南市区西南侧，黄河下游东岸，泰山西北麓。东、东北临济南市区，东南与泰安相连，南与肥
城为邻，西南于平阴县接壤，西于西北邻黄河，隔河与东阿县河齐河县相望。长清区原为长清县， 2001年底
由于济南的西移工程的确定，正式撤县划区。长清区总面积为 ，人口总数近 100万，其中
城区占地面积10平方公里，人口近10万。
长清是一个具有1400年历史的古镇。为了推动济南市卫星城镇的建设，根据济南市的远景规划，作为济南西 移”部署的一个重要依托，长清区在远景规划上担负起了工业园区、大学园区、商贸、农高、旅游五大行政角 色。而长清旧城改造的工作正是这个发展方向的重要一环。作为二十一世纪新开发改造的小城镇，具有相当 的示范意义。
0概念整合
城市文化之人居小镇
基于城市文化的人居小镇，是从内容和空间上延伸城市机理，由富于 理想人居环境模式”的新型小镇模式。
在城镇模式的探索中，从传统城镇到现代城镇，从 田园都市”到新城市主义”，都反映出对 理想人居环境模 式”的追求，而基于城市的文化，是指挖掘与延伸城市传统文化、新文化、现代文化内容，营造文脉继承，寻 找新型经济文化发展模式的方式，创造新的城镇形态又是基于对传统文化城市的解读与发展，融入城市新的
机能。
新居住模式新产业模式
混合的小区中心模式
新居住模式强调了功能的混合，将有地方特性的产业（指一类工业产业）结合服务性功能与住宅功能混合，
加强城市感并产生了适应当今新型产业的工作与生活空间，创造了新的、近人的城市氛围，从近年来欧洲新 型小镇中的实例中可明显感知到此点。
社会微循环产业模式
富有特点的城市传统产业应得得承传，在城镇得产业发展中，专业化得 倾向带来了各种不同地方个性的产业
模式。对于旅游城市，尤其是拥有悠久历史的阿旅游城市，基于旅游产业，发展新型社会微循环产业经济，
是为小城镇注入活力的举措，通过对市井文化的挖掘，使反映地方特点的产业得以延续。
城市、人居环境空间得形态
对城市结构形态的洞察，有利于进行城镇的空间形态塑造。城市的各个片断整体的串联了场景，使小城镇空 间形态唤起传统城市的记忆。人居环境的创造迎合了人们对城市生活的依恋，也满足了人们对田园生活的追 求，回归田园，也是现代城镇形态的重要特点。
城市+园林，并举而互通，产生新的空间模式。
绿化空间模式演变
从景观绿地体系到景观体系，从为景而观到为居而用，是不同的绿系模式。塑造小城镇与塑造风景区是不同 的范畴与目标。而面临郊区化的城镇建设土地资源问题，不同的景观模式产生的效果是不同的。线性绿化体 系的应用能最大限度的延伸景观界面，创造宜人的城市绿化以及小区环境和组团空间。同时，可以使线性绿 地边的建筑形态产生变化，以增加城市景观的丰富性。绿化空间的模式应与城镇建筑与外部空间的模式相结 合，共同构成有特点的整体城镇空间的模式。
0规划基地
基地的位置与规模
济南长清旧城改造建设基地位于济南市长清区东部，距济南市区约 20公里。其东侧市长清 建成区、区政府
和城区配套功能与改造基地相距较近，距黄河约 6公里、南水北调工程约 ；距东侧的大学城约 4公
里，距京福高速公路约 6公里。基地西面是规划中的 220国道，连接南北，兼作黄河防汛功能。
，包括西南面具有护城河的老城用地约 。
基地的自然与社会环境
. 1基地的自然环境
济南市位于北纬36度40秒、东经117度，南部为泰山山地，与列入世界自然文化遗产的泰山相邻；北部为 黄河平原，与中华民族母亲河-黄河相依；地势南高北低，地形复杂多样。境内河流较多，主要有黄河、小 清河两大水系，还有南北大沙河、玉符河等河流。湖泊有大明湖、白云湖等。虽然济南早有 泉城”的美誉，
但由于水资源的浪费河随意开发的破坏，四处清泉、边地垂柳的济南，对于泉城的称谓如今确实有些不堪重 负了，加上近年来，黄河水资源严重断流，在大部分时间里，济南给人的感觉是 灰色”的。
项目用地内，有属于文物保护建筑的大成殿、舍利塔地宫、三眼井，需要在规划中予以保留；另外，原护城 河形态基本完整，可以通过整治恢复面貌；护城河的西北角有一片低洼地，适合改造***工湖，调节护城河 水位，改善小环境。
济南全市总面积8177平方公里，市区面积 3257平方公里，现辖历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清六区 和平阴、济阳、商河三县及章丘市。全市共设 54个街道办事处，64个镇，2