文档介绍：消防系统作业规程
1目的
确保消防系统设备、设施正常运行，为小区安全工作提供保 障，把火患消灭在初期阶段。
2范围
适用于浙江文邦物业所辖项目各消防系统，包括消防报警主 机及报警装置、联动装置、消防泵房及设备、补压泵房及设 备、喷淋泵房及设备、消防附属设备，如排烟风机、正压风 机、卷帘门等。
3职责
，项目工程部 对消防系统设备、设施的维修与保养。
3中控值机人员负责消防主机的使用检查。
4工程部主管负责审批检修设备保养计划。
5工程部主管负责消防设备的检修养护工作的监督。
6工程部主管和秩序部主管负责全面的监督指导工作。
4管理规定
1消防设备房作为重点部位，必须设定专人负责。
、阀室、中控室、稳压水泵房巡 视检查一次，并填写记录。
，必须及时到报警点进行检查。
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，不得延误。
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9消火栓要每周检查一次，贴圭寸条者无破损可不检查， 每半年更换封条一次，确定配件是否完好。
10灭火器每周检查一次，查看是否完好，否则要及时补 充。
11对于灭火器要做成分布图，以便于管理部随时了解灭 火器情况。
5运行要求
1消防设备严禁在调试时随意启动，必须经主管或设备 责任人确认无故障和损坏系统的，方可启动，避免消防泵的 随意启动损坏消火栓系统和喷淋泵的启动损坏喷淋系统。
2中控消防主机须24小时值守。
3在系统存在可能导致消防泵和喷淋泵启动的故障，应 在查找故障的同时，主机调整到手动状态，不要设置在联动 状态，发现报警要及时到现场查看，确定是否有火灾。如果
确定有火灾，应按照设备要求，手动启动消防泵或者喷淋， 并注意设备运行状态。
，进行测试时主机要调整到手动状
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6保养规范
1消防系统操作、维修和保养
6. 1. 1消防系统维修和保养
1. 1. 1设备责任人员每周对消防水泵房巡视并填写《巡视 记录表》，报警装置、联动装置、管网末端试水装置的试验 必须由工程部主管或专业技术人员在场，试验时不应妨碍小 区正常秩序，报警装置的试验在下班时间或不影响住户、居 住区的时间内进行。
1. 1. 2消防水管的防腐涂层及管网支架的检修，根据使用 情况至少5年重新涂刷一次。
6. 1. 、排烟阀、防火卷帘门每季度由设备责任人 清洁一次，保证表面清洁、油漆完好无损、转动轴灵活、复
6. 1. 、排烟风机每季清洁外部一次，保证运行正常。
6. 1. 1. 5消防预动作阀门每月检查一次，保证阀门开关位置 正确。
6. 、喷淋泵每季度试运行一次，每月手动盘车 一次，保证手动、自动启动正常。
6. 1. 1. 7室外地下水泵接合器每季度检修一次，要保持标识 醒目易辨，井内无杂物和积水井盖完好严密、开启灵活，水 泵接合器功能正常。
6.
6. 1. 2. 1消防栓泵、喷淋泵每季度试运行一次，每月手动盘 车一次。
6. 《