文档介绍：建设银行抵押贷款？贷款详细指南送给你
一、建设银行抵押贷款的条件？
贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能
力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款
行要求提供的其他证明文件；
4、有所购（大修）住房全部价款 20%以上的自筹资金，
并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足 够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）
贷款行规定的其他条件。
6、贷款额度：为所购（大修）住房全部价款或评估价值 （以低者为准）的80%;
7、贷款期限：一般最长不超过 30年。
8、贷款利率：贷款期限为 5年以下（含5年）的：贷款 年利率为4. 77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为 5. 04% （2002年2月21日起执行）。
二、建设银行抵押贷款的流程？
1、提由申请。客户向建设银行提由书面借款申请，并提
交有关资料
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通 知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理 公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行 签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专 用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要 在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续 后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷 款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在 贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款 方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和 柜面还款两种方式。
6、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。 提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款 最后一期（分期偿还类