策划方案观海台策划方案.pdf

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目 录

第一部分：项目分析
一、 项目概况
二、 项目的优劣势分析
（一） 项目的优势分析
（二） 项目的劣势分析
三、项目的 SWOT 分析及相应营销对策 M
O
（一） 项目的 SWOT 矩阵分析 C
（二） 相应营销对策 .
M
O
第二部分：项目定位 C
一、 项目目标市场定位 U
二、 项目目标客户群定位 5
三、项目物业形象定位 .
W
W
W





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第一部分：项目分析
一、 项目概况
观海台项目是由深圳中建（蛇口）发展有限公司出资兴建的商品
住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下：
观海台项目概况一览表
序号 项 目 内 容
1 地理位置 南山商业文化中心区 28 号地块
2 占地面积 M
3 建筑面积 M2
商业面积（5910 M2）， 住宅面积（ M2），
4 面积分布 肉菜市场（1500 M2）， 社区服务中心（3C00 M2）， 托儿所（600
M2）， 居委会（100 M2） .
5 建筑规模 9 栋 27 座
6 建筑风格 新古典主义 M
7 建筑结构 住宅部分钢混剪力墙，群楼框O架结构
8 建筑类型 小高层、高层结合，一梯 2~4 户