文档介绍：美洲故事 建筑分期
项项目共分目共分两两期期期开发开发，，目前正目前正开发一期。
一期由南往北推盘盘，，，AAAA、、、BBBB区区区售完侖售完侖，，目前主推目前主推CCC区C区区，，，联罝联罝联罝排排排别别别墅墅墅区区区目目
前工程已经经经经封封封顶顶顶，，，达达达到拿頁到拿頁预预售的售的条条件件件。。
联排区
二期
C区区区
万 一期
B区区区 家
A区区区 东路 北
丽 湘府
路
1
美洲故事 价格頴概况
定价背景：
规规规模规模模模 26万平米 物管物管物管 第一太平戴维维斯 外部外部外部资外部 资资资源源源源 天际森林公园
容韕容韕容韕积容韕积积积率率率率 物管收物管收费费费费 3元/平米/月 内内内部内部部部资资资资源源源源 人工水系倐
独栋350-430；双拼
区区区位区位位位 中心 户户户型面户型面型面型面积区间积区间 300-400 开发开发开发品牌开发 品牌品牌品牌 德普
独栋25套鞽、双拼66 会所、幼儿园、商业 原鞝创北美，家韑
产产产品产品品品规规规规划划划划 套鞽、联罝排50套鞽 内内内部配套鞽内部配套鞽 街 主推主推主推广语主推 广语广语广语 族别墅。
价格頴概况况：：
在封盘盘的前一的前一个个星期星期内进行了价格頴调调整整整，，，幅度非常大幅度非常大；
从从3333月底月底开开始封始封盘盘，，，准鞔准鞔准鞔备备备5555月份再度推出月份再度推出，，价格頴目前未定价格頴目前未定。。封封封盘盘盘之前价格頴之前价格頴为为：：
独栋：：-，；
双双拼拼拼：：：面价9千-，成交价9千/平米。
2
美洲故事 最近成交价
333月底成交的3月底成交的楼栋：
A4A4A4（A4 （（双双双拼拼拼1111套鞽套鞽套鞽）） C20
C20C20（（（双双双拼拼拼2222套鞽套鞽套鞽））
A4A4A4和A4 和和C20C20C20是一是一个个系倐列的系倐列的产产品品品，，，户户
型相似。
A4
3
美洲故事 A4 栋102 房
批係准鞔批係准鞔批係准鞔预批係准鞔 预预预售售售售时间时间时间时间：：：：2007年11月30日
建筑面建筑面积积积积：：：： 外立面
套鞽套鞽套鞽内套鞽内内内面价面价面价面价：：：： MB23 ，，，北美法式双拼，北美法式双拼
分分分摊分摊摊摊面面面面积积积积：：：： C20
楼层楼层楼层：楼层