文档介绍：仅供个人参考
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消
防
设
施
维
修
方
案
编制单位：
年 月
维修方案
1. 编制本方案的目的：
1. 加强消防系统设施的使用维修管理。
2. 保证消防系统设施的正常运行。
3. 提高防御火灾的能力。
2. 维修概况
火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最
低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误 宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也 起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机 1台，我公司技术人
员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点 不得用于商业用途
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也有 163 个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要 我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系 统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障 2 台启泵控制柜内电器损坏 4 处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵 2 台，控制柜
软启动 4 套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。
3. 维修概况
．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设 施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制 本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时， 能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程 序、生命财产的安全。
．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围 要求进行如下内容的检查、维修：
⑴报警故障维修：
A 工作内容：
① 检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换， 对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。
② 对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功 能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器 后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验， 检查新探测器的报警功能。
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检查试验器具：
除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。
⑵监视、控制模块维修：
A 工作内容：
① 对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行 模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行 CRT系
统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设备装置上模拟报警信号， 监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。在控制器上或按 编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯应常亮，在模块输出端子 上有24VDC输出。
⑶排烟风机维修：
A 工作内容：
① 由于现小区内 2#1#排烟风机手动无法启动，需对风机控制柜线路 进行排查，维修脱落线头更换老化损坏线路，检查测试损坏部件，更换 控制箱内损坏零部件后进行调试，使控制箱能正常启动排烟风机。
② 现中控室多线盘直启无法启动风机，检查多线按钮工作状态，更 换维修损坏线路及控制模块，编写风机与控制室多线盘之间联动程序， 维修完成后测试多线按钮与风机的联动功能。
⑷防排烟系统维修
A 工作内容：
① 现由于小区内 9#楼整栋楼排烟阀系统故障， 需检查排烟口模块 24V 电源及信号，对无24V电源及信号的排烟口模块进行线路维修或线路更
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换，拆除原有线路重新放置线路连接 24V 电源及信号电源，更换故障损 坏控制模块后，单点测试排烟口模块是否能正常工作，使排烟阀能正常 使用。
② 现排烟阀执行机构无法启动风机设备，需对故障排烟阀口进行更 换，拆除原有执行机构重新安装新执行器后调试测试，做到每个排烟阀 执行器能启动风机。
③ 排烟口与风机连锁线路短路、断路，检查执行器与风机连锁线路， 对线路短路断路进行维修更换线路，拆除原有损坏线路，重新穿线连接 风机与排烟口连锁线路，再检查连锁线路进行调试。
④ 排烟阀执行器动作后风口打开无法经过报警控制器联动风机设 备，需在消防报警控制器内编写联动程序后对排烟口进行单点测试，观 察排烟口反馈信号是否能与风机联动启动。
⑸控制器维修：
A 工作内容：
① 对控制器内的接线进行紧固、整理等检查维修，对控制器进行清 扫，清除灰尘，选择探测器、监视模块、联动模块进行模拟火警、模拟 故障分别试验功能。
② 消防报警控制器 7 回路无输出电压， 检查测试回路板故障， 更换 7 回路回路板，再检查通讯信号是否正常，连接场内消防设施，测试调试