文档介绍：(钢梁底面应高于支座顶面20-30cm)
(螺纹接头的加工25cm-30c)
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财务分析
一、财务评价依据
（一）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
（二）现行财税制度。
（三）建设单位提供的有关资料等。
（四）本次财务评价数据均为项目建设及建成后的增量数据。
（五）全部投资财务基准收益率取10%（税后）。
（六）现行增值税率17%、所得税率25%，城建附加7%、教育附加5%。
（七）项目投资1000万元，建设期1年。
二、经济效益分析
1、营业收入
（1）超市营业收入
超市客源及消费主要有三个方面：一是还房小区住房约3500户，目前入住约2000户，预计每年新增入住按10%增长，按60%住户在超市消费，每户消费额30元/日；二是北师大师生，目前在校生400人，第一营业年度在校师生约1000人，预计以后每年新增师生约2000人，预计60%师生在超市消费，每人50元/周；三是主要周边小区，拟开行周边小区往来班车，每天预计接送到超市消费客人约300人，每人消费30元/日。经测算，项目投入运营后，
(钢梁底面应高于支座顶面20-30cm)
(螺纹接头的加工25cm-30c)
第1年营业额1822万元，第2年约2092万元，第8年进入正常运营，年营业额3842万元。
（3）租金收入
周边门市面积1960平方米，出租40元/平方米，年收入约94万元。
2、税金及附加
该项目建成后可实现年税金及附加28万元。
3、成本费用
总成本费用由商品采购成本（按销售额的82%计）、耗材及包装、水电、折旧摊销、修理费、管理费（物业管理及其它）、运营费用，第1年经营费用2104万元（含增值税进项税），正常年（第8年）经营费用3837万元（含增值税进项税）。
4、损益与静态盈利分析
该项目经营期第1年利润总额-84万元，第3年开始盈利，正常年（第8年）税前利润443万元，税后利润332万元。
5、现金流量与动态盈利分析
主要财务指标
%≥基准收益率10%，
。
项目投资财务净现值318万元≥0
主要财务指标显示，项目可行。
附表1　收入估算表
(钢梁底面应高于支座顶面20-30cm)
(螺纹接头的加工25cm-30c)
附表2成本费用估算表
(钢梁底面应高于支座顶面20-30cm)
(螺纹接头的加工25cm-30c)
附表3　利润及利润分配表
(钢梁底面应高于支座顶面20-30cm)
(螺纹接头的加工25cm-30c)
附表4　现金流量分析表
(钢梁底面应高于支座顶面20-30cm)
(螺纹接头的加工25cm-30c)