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房地产开发工程办理证（件）资料及程序
一、 工程国有土地使用权证
（受理部门：市国土局 ）
1、通过竞买方式取得土地使用权的，在缴纳土地出让金和相关规费后
可直接办理证》，并需提交下列资料：
（1）《土地使用权登记申请书》；
（2）申请用地单位法人代表证明和法人身份证；
（3）委托人身份证明《土地登记委托书》；
（4）建设用地政府批准文件；
（5）建设用地批准书；
（6）土地出让合同及出让金缴纳凭证；
（7）用地红线图两份；
（8）土地评估报告；
（9）地质灾害报告；
（10）压覆矿产报告；
2、通过其他征（拨）方式取得土地使用权，须报省政府批准的，用地 单位需向国土部门呈报下列资料，经批准后再按以上要求办理《国有土 地使用权证》
（1）用地申请；
（2）工程建议书，可行性研究报告，初步设计批复或核准文件；
（3）建设单位营业执照、资质、法人身份证明；
（4）建设工程用地预审意见；
（5）工程地质灾害评估报告和压覆矿产资源评估报告及备案材料和评 审意见；
（6）建设工程总平面布置图；
（7）征（拨）用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图；
（8）政府部门相关文件及国土部门所需文件由市区国土部门负责，同 时逐级报批。
二、工程选址意见书 （受理部门：市规划局）
（1）申请书一份（拟选地址、建设内容，建设规模、用地规模）
（2）工程建议书或计划部门立项文件；
（3）工程可行性报告；
（4）环境影响评估；
（5）相关土地权属手续和规划设计图；
（6）测绘单位 1/1000—— 1/500 地形图 2 份及磁盘；
（7）地质灾害评估报告；
（8）开发企业营业执照、资质证书、法人代表身份证。
三、工程规划设计总图或设计方案
（受理部门：市规划局）
1） 申请书；
2） 近期国测系统实测图的选址红线图，地形图（原件）；
3） 规划设计条件通知书（原件）；
4） 总图方案，彩图，黑白图各一份；
5） 消防、人防、环保等意见资料；
四、工程建设用地规划许可证
（受理部门，市规划局）
（1）申请书（建设地点、建设规模、用地规模、建设内容）；
（2）工程可行性报告；
（3）工程选址意见书；
（4）土地手续；
（5）红线图和规划设计总图书 1 份；
五、工程环评
（受理部门：市环保局）
1）规划、土地、建设、计划等部门批准文件和红线图；
2）填写《开发建设环境保护申报登记表》；
5 万平方
3）现场环境影响评估（建筑规模 5 万平方以下作环评报告， 以上则须作环评书）
六、工程立项投资计划文件
（受理部门：市发改委）
（6）申请报告；
（7）工程建议书；
（8）工程可行性报告；
（9） 开户银行出具的工程资金证明（总投资额的 35%以上）
（10） 土地预登证；
（11） 规划选址意见书；
（12） 环保部门环评意见书；
（13） 土地出让金缴纳凭证；
（14） 开发单位营业执照，法人身份证明，资质证书。
七、工程绿线审批
（受理部门、市林业绿化局）
1）申请报告；
2）市规划局已审定