文档介绍：毛坯房验房标准
毛坯房验房的内容
一(土建工程:
:有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
:有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
二(门窗工程:
:品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等， :窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 :门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程
，管道穿楼板处是否做好防水。
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，管卡有无破损松动。
，管道是否畅通。
四(电气工程:
，牢固性，安全性，外观是否完整。
，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。 ，接线是否正确，线径是否达标。
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，室内点数是否与合同约定一致。
五(护栏
，安装是否牢固。
，栏杆间距，必须符合设计要求。
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六(设计
，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
，有无排风孔位置。
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七(渗漏
有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验 八(激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。
自己验房注意问题及简单操作方法:
1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;
4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
5、验电:
A、检查插座:
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触