文档介绍：番禺星海汇项目商业规划设计方案
番禺星海汇项目商业规划设计方案
目录
一、地块现状
二、概念规划
三、概念示意
四、交通组织
五、备用方案
六、后序
番禺星海汇项目商业规划设计方案
一、地块现状
1、番禺区位
2、项目属性
3、项目地块组成
4、项目交通
5、项目地块现状
6、项目周边环境
番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状
番禺区的区位
番禺区地处广东省中南
部，珠江三角洲腹地，位于
穗港澳“小三角”的中心位
置。东临狮子洋，与东莞隔
洋相望；西及西南以陈村水
道和洪奇沥为界，与南海
区，顺德区，中山市相邻；
北隔沥（教）水道与广州市
区相接。
平方公里，
人。辖10个镇，7个街道办事
处，247个村委会，74个居委
会。区政府驻市桥街。
番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状

番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状
项目属性
本项目是由番禺区房
地产建设企业集团公司属
下的番禺区房地产联合开
发总公司与广州市番禺区
世纪花园房地产有限公司、
广州市番禺区翠倚华庭房
地产有限公司合作进行开
发建设的，项目整体开发
暂称作星海汇商业项目。
项目位置：广州市番禺区东环路与光明北路交汇点。
用地面积：52000平方米。
番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状
项目地块组成：
1、番禺区房地产开发总公司用地
面积：16000平方米，用地性质为商业及居住用地；
2、世纪花园房地产公司用地
面积：22000平方米，用地性质为商业及居住用地；
3、翠倚华庭房地产公司用地
面积：14000平方米，用地性质为商业及居住用地；
三块地总计52000平方米。
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2 3
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番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状
项目区位交通状况：
新光快速与华南快速分别位于
项目的东西两侧；
东环路、西环路、市广路环
绕，地块通达性强；
地铁三号线市桥站出口距离项
目步行距离仅10~15 分钟；
从项目地块到洛溪、桥南、大
学城均有公共交通，快捷便利。
番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状
项目周边交通：
项目多面临路，且道路现状与未来规划存在差异
南面：东环路（城市主干道，路宽74m）已建道路，道路现状良好；
北面：规划路（城市支路，路宽30m）待建道路，目前的现状路有待扩建改造；
中部：规划路（城市支路，路宽30m）待建道路，目前的现状路有待扩建改造；该道
路接驳迎宾大道，方便来自华南干线和环城高速的车流进入本案。
番禺星海汇项目商业规划设计方案
地块现状
地块现状
用地情况：项目地块被道路分割为东、西两地块。
西面地块：所占比例较大，异形用地，边界凹凸不规整，三面临路，共两段临