文档介绍：岳阳￥￥房地产开发
￥￥￥￥工程
销售筹划及代理效劳合同
甲方(委托方)：
岳阳￥￥房地产开发
乙方(受托方)：
岳阳XX地产营销
地址：
地址：
法定代表人：
法定负责人：
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原那么，甲方就 ￥￥花园 工程〔以下称本工程〕委托乙方为其工程进行前期市场调查、全程营销筹划及销售代理效劳事宜达本钱合同，以供双方共同遵守。
第一条：定义〔本合同的用语除另有约定外，具有本条款所赋予的涵义〕
保底销售总额：本工程代理销售〔分批次开盘〕的最低销售总额。
：最低平均单价。
单套保底单价：以平均保底单价为平均价制定的每套代理销售房屋〔住宅或商铺〕的每平米最低单价，即一房一保底单价。面积以预测建筑面积为准。
单套保底总价：等于单套保底单价乘以其预测建筑面积。
合同单价：预售/出售的?商品房买卖合同?中约定的单套房屋单价，面积为合同约定的建筑面积。
单套销售总价：单套合同单价乘以该套房屋的合同面积。
按揭银行：能提供本工程按揭贷款的商业银行。
销售率：完成?商品房认购合同?签订的住宅预测建筑面积之和占当期批次开盘销售住宅总建筑面积〔预测〕的百分比。
第二条：委托工程概况
工程名称： ￥￥花园 ，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意工程推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。
本工程位于 岳阳市 ；工程性质为 。本工程国有土地使用权证号为：岳市国用〔200 〕第 号 。
本工程?建设工程规划许可证?证号为： ，本工程总建筑面积约 平方米，可销售面积约 平方米，其中住宅建筑面积约 平方米，商业〔商铺〕建筑面积约 平方米。除非另有特别约定，甲乙双方同意以实际发生的本工程住宅预售测绘面积为准进行考核指标及结算支付，但商铺、地下车库、花园及储藏间不计入建筑面积考核乙方销售任务指标。
第三条：双方声明和保证
甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；
甲方有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。
甲方应办理好工程开发所需的所有手续并取得批文，并承诺上述文件真实、合法、有效。
本工程假设有抵押权等涉及第三方权益的事项或拆迁事项等均由甲方负责在开盘前处理完毕，并保证销售无障碍。
. 乙方有经营范围内行事的法律能力。
乙方有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。
甲乙双方同意，本工程的销售策略、定价策略由乙方及时报甲方备案；但具体行销推广方案及广告表现甲方应当充分尊重乙方意见，在符合国家相关法律法规及甲方对购房客户所承诺的范围内，按照乙方方案核准、确认并执行。
第四条：前期筹划费、保底单价、销售代理费、营销推广费用、销售款项、溢价效劳费
前期筹划费
本工程乙方不收取前期筹划费，但采取甲方垫付、乙方承当的方式。本合同签订之日