文档介绍：房子维涵保养指标及标准
房子维涵保养指标及标准
房子维涵保养指标及标准
房子维涵保养指标及标准
维涵保养指标及标准
一、房子修葺标准
、主体工程。主要指屋架、梁、柱、墙、楼面、基础等主要承重构零件的维修 , 要求坚固、安全、不留隐患。
、木门窗及装饰工程。门窗应开关灵巧 , 不松动 , 不漏风; 木装饰应坚固、平坦、雅观 , 接缝严实。
、楼地面工程。楼地面工程的维修应坚固、安全、平
整、不起砂、拼缝严实不闪烁 , 不空鼓开裂 , 地坪无倒泛水现
象。
、屋面工程。屋面一定保证安全 , 不渗漏 , 排水通畅。
、抹灰工程。抹灰应接缝平坦 , 不开列 , 不起壳 , 不起泡 ,
不松动 , 不剥落。
、油漆掩饰工程。要求不起壳 , 不剥落 , 色彩平均 , 尽可能与原色保持一致。
、水、电、卫、等设备工程。应保持完满 , 保证运转安全 , 正常使用 ; 要按期检查 , 严格依据相关规定按期保养 ; 水
箱要按期冲洗。
8 、金属构件。应保持坚固、安全、不锈蚀 , 破坏严重的
应改换 , 无保存价值的应拆掉。
9 、其余工作。对属于物业管理范围的庭院、院墙大门 ,
院落内道路、水渠下水道、窨井破坏或拥塞的 , 应修复或疏
通。
房子的平时保养内容
、平时保养
屋面筑漏 ( 补漏 ) 、修理屋面等。
共用钢、木门窗的整修、配玻璃、油漆等。
水卫、电气、暖气等设备的故障清除及零零件的修
换等。
下水道的疏导 , 修理明沟、散水、落水等。
房子检查发现的危险构件的暂时加固、维修等。
、计划保养
(1) 订立科学的大、中、小修 3 级修葺制度 , 以保证房子
的正常使用 , 延伸其整体的使用寿命。
要做好季节性的预防保养工作。比如 , 防台风、防汛、防梅雨、防冻、防治白蚁等。
房子维涵保养的查核标准
房子维涵保养指标及标准
房子维涵保养指