文档介绍：划拨土地协议书划拨土地协议书划拨国有土地补偿安置协议书中国共产党广西壮族自治区委员会组织部(以下简称甲方) 南宁农工商集团有限责任公司(以下简称乙方) 因国家建设需要, 需划拨乙方红星管理区位于云景路北面、高坡岭路西面(图幅名: 大塘表-a ;测量内分图地块号: 第 004 号、第 005 号)的国有土地 3338 平方米,合 亩,其中: 一般农用地 亩( 园地 亩) 作为广西党员干部科教信息园项目建设用地。根据《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》( 南府发 15 号文)、《南宁市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知》的规定, 在南宁市青秀区房屋和征地拆迁办公室的主持下, 经甲乙双方协商, 现就划拨乙方土地的补偿安置事宜达成如下协议: 一、划拨乙方土地范围,以市规划局的规划定点图和市国土资源信息中心测量的坐标图为准。二、经核实, 乙方被划拨土地位于第二区片范围。根据政策规定, 划拨乙方土地, 应支付给乙方土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。具体补偿标准、计算公式及补偿金额如下: (一)土地补偿费: 土地补偿费= 区片土地补偿费标准× 征地面积一般农用地: x 元亩×x亩=x 元; 小计: x 元。(二)安置补助费经核实,乙方人均农用地系数为 。安置补助费= 征地区片综合价格× 征地面积× 人均农用地系数- 土地补偿费一般农用地: x 元亩×x亩× -x 元=x 元; 小计: x 元。(三)青苗补偿费: 青苗补偿费= 农用地青苗补偿费标准× 征地面积; 一级园地: x亩×x 元亩=x 元; 小计: x 元。以上划拨乙方土地的土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费合计: x 元(大写: x)。三、本项目用地范围内另外 060 亩乙方土地在修建检察院路及 亩乙方土地在修建高坡岭路时分别已划拨并给予补偿。四、本协议自南宁市青秀区人民政府核准之日起生效, 甲方应在本协议生效之日起 15 个工作日内将上述补偿( 补助) 费共计:x元(大写: x )支付给乙方,乙方在收到款后 15 天内将上述土地移交给甲方使用, 同时将有效的收款收据原件提交给青秀区房屋和征地拆迁办公室。五、本协议一式壹拾伍份, 甲乙双方各执贰份, 市土地行政主管部门备案陆份, 市劳动行政主管部门备案贰份, 市规划主管部门备案壹份, 青秀区房屋和征地拆迁办公室备案贰份。甲方法人代表: 职务: (单位盖章) 青秀区房屋和征地拆迁办公室主持人: (单位盖章) 年月日乙方法人代表: 职务: (单位盖章) 第二篇: 土地划拨协议书土地划拨协议书甲方: 镇雄县住建局乙方: 镇雄县防震减灾局根据《中华人民共和国土地管理法》和《云南省土地管理条例》等法律、法规和镇雄县人民政府《关于落实县防震减灾业务用房建设用地相关事项的决定》( 镇政发〔 201X 〕号), 经甲乙双方协商,达成如下协议: 一、甲方将镇国土划字〔 20xx 〕 0x 号划拨决定书划拨的 xx地块 1000 平方米无偿划拨给乙方作 xxxx 建设用地。二、划拨土地位于 xxxxx , 东北面临 9 米小区街道, 西面临 25米街道,南面紧贴片区地埋式中水处理站,临 25 米街道(详见附图)。三、本协议划拨的土地用途为 xxxxx 建设用地,乙方取得土地使用权后,未经批准不得改变用途。四、本协议划拨的土地所有权为国家所有,甲、乙方按法律法规共同接受国土资源主管部门对土地使用情况的管理和监督检查, 未经批准,乙方不得将该地块转让。五、本协议签订后,甲、乙双方分别向县国土资源局申办用地划拨手续,甲方将所划拨 1000 平方米使用权交乙方。六、本协议涉及土地审批权限事宜报经县国土资源部门裁决, 其它未尽事项甲乙双方可签订补充协议。甲方(盖章)乙方(盖章) 法人代表: 年月日法人代表: 年月日第三篇: 划拨土地利用市场比较法评估划拨土地使用权, 是根据替代原理, 将待估划拨土地与具有替代性的、且在近期交易的类似划拨土地使用权交易实例相比较, 并对类似划拨土地使用权价格进行适当修正, 评估出待估划拨土地使用权价格。目前存在大量的城市土地收购储备、拆迁补偿、转让、作价入股等多种形式的交易, 其体现的就是划拨土地使用权价格。而且随着市场经济的逐步完善, 目前的多种划拨土地价格主要依据市场确定, 在评估划拨土地价格时, 这些都是很好的市场交易案例。由于划拨土地不同于出让土地,在评估过程中,要考虑划拨土地的不同特点: 一是要选择符合条件的划拨土地使用权交易案例; 二是不需要对评估结果进行年期修正; 三是划拨土地与出让土地评估在修正系数上是有区别的。划拨土地使用权与出让土地使用权是不同的, 其内在的权能和交易内涵也是不同的, 因此其修正系数与出让土地也是有差别