文档介绍：中海地产苏园(2005)07号地块项目市场定位策划报告恒基地产顾问2006年2月目录一、项目概况1、苏项目地块区位环境分析…………………………………………………...62、周边环境分析………………………………………………………....…..…63、项目所在区域规划情况分析………………………………….……....…….……………………………………………………….…….…….…..…...………….…….………………………………….……………….…8二、项目市场环境分析1、苏州市房地产经济背景分析……………………………………….…..…,,,……………………………………………………………..………….…....……………………………………………….….........……………………………………………..、苏州市区房地产市场情况调查…………………………………………….………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………..(商品房市场)分析……………………………………………..(二手房市场)概况及分析……………………………………..423、苏州市区房地产区域市场调查…………………………………………….………………………………………………………..464、苏州工业园区房地产市场………………………………………………….………………………………………………………………..…………………………………………………………………………….…………………………………………..................………………………………………………………..61三、苏州各类物业分物业形态专题分析1、苏州各类物业形态的发展情况……………………………………….…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………..………………………………………………………………..762、苏州各类物业市场的主要特征………………………………………………793、苏州各区域典型个案分析………………………………………….………80四、消费者需求分析1、区域内购房者细分及需求分析……………………………………………?................................................................................................................?....................................................................................................…………………………………………………………………..852、消费者需求分析…………………………………………………………….………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..………………………………………………………………..………………………………………………………………..…………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………..……97五、本项目分析及定位1、本项目SWOT分析……………………………………………………..2、本项目整体形象定位…………………………………………………….3、本项目可能发展物业形态的目标客户定位………………