租房合同可以抵押吗.docx

文档介绍：租房合同可以抵押吗
一、租房合同可以抵押吗
房产抵押一般需要以下条件：
1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时
的实际年龄一般不超过6 5周岁；
2、 具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或 是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3、 具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款
本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交 易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押
房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部 门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作 最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在1 0年以内, 且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且 办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款 余额小于抵押住房价值的6 0%,且用作抵押的住房已取得房屋 权属证书，房龄在1 0年以内；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
综上所述，不可以拿租房合同进行贷款，但是可以凭借 租房合同证明自己有偿还贷款的能力。
、什么财物可以申请抵押
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地使用权;
3、 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地 承包经营权；
4、 生产设备、原材料、半成品、产品；
5、 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、 交通运输工具；
7、 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
三、贷款需要注意什么
1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满3 0年。众所周知，申请贷款时， 贷款人