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第一部分：项目概况及管理定位 的专业房地产资料库，月更新
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一、项目概况 发商多年实际操盘之系统资
料。
澳柯玛工业园位于青岛经济技术开发区前湾港路 315 号，国内知名大型企业,
澳柯玛集团集生产、科研、销售、物流为一体，工业园占地面积 42 万平方米，其
中行政办公楼建筑面积 8800 平方米。工业园绿化面积为 平方米，工业园
区保洁面积 平方米。工业园内配套设施齐全，交通便利。
二、委托管理内容
1、办公大楼内保洁、维修及楼内花卉养护（公共洗手间、公共地面、墙面、
走廊、大厅内的玻璃、各类事务、设备设施、楼梯扶手、开水房、天花板、休息
室、照明系统、排水系统、办公楼内的报修、室内花卉）。
2、工业园区绿化养护（草坪、绿篱、乔灌木、草坪砖等）。管护内容包括：
乔灌木的整形修剪、绿化养护、中耕除草、防风防涝、浇水抗旱、病虫害防治、
合理施肥、补栽补种及绿化栽培管理等。
3、工业园区卫生清洁（院内所有道路、河道、停车场、货场等地面卫生清洁
及在杂草清理）。
4、卫生清洁所收集的垃圾清运至工业园内垃圾站。
5、耐冬的养护（夏天设置防晒网、冬天盖棚以及日常维护病虫害的防治）。
三、委托管理目的
1、通过对澳柯玛工业园实施社会化、专业化物业管理服务，创造良好的工作
环境，保障物业功能的正常发挥，实现环境效益和经济效益的协调发展。
四、委托管理原则
根据物业管理委托合同以及相关的法律法规，本着“亲情服务、专业管理”
和“诚信经营、合作发展:”的原则，实施专业化的综合管理服务。
五、委托管理方式
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依据《青岛市物业管理条例》及相关法律法规，通过签订物业管理委托合同， 中管网房地产频道 作为国内
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澳柯玛股份公司全权委托青岛新时代物业服务有限公司对澳柯玛行政办公楼进行 的专业房地产资料库，月更新
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室内保洁，物业零修、急修，工业园区道路保洁及工业园绿化服务。新时代物业 的搜集了数十家国内顶级开