工程竣工验收程序.doc

文档介绍：住宅工程分户竣工验收程序
一、住宅工程由建设单位工程负责人组织主持竣工验收；
二、成立竣工验收组并签到；（验收组成员：建设单位工程负责人及其他人员、工程设计负责人及其他人员、监理单位总监工程师及专业工程师、施工单位项目经理及企业技术负责人）
三、竣工验收组对验收工程单元户号抽签填写记录表；（质监站见证）
1．住宅单位工程3个单元（含3个单元）以下的，随机抽取1个单元；3个单元以上的，随机抽取2个单元；
2．在被抽取的单元内，按该单元总户数随机抽取不少于10％的户数，且六层以下（含六层）住宅单位工程不少于3户，六层以上，十一层以下（含十一层）住宅单位工程不少于4户，十一层以上住宅单位工程不少于5户，其中顶层、底层必须各抽取一户；
3．住宅单位工程总户数少于10户的，随机抽取不少于2户，住宅单位工程总户数少于5户的，随
抽取不少于1户。
四、建设单位汇报；
1、工程的所有手续办理情况；
2、分户验收情况。
五、施工单位汇报；
1、工程质量企业自评情况
六、监理单位汇报；监理对工程质量的评估（包括质量通病治理、节能保温专项验收）
七、设计单位汇报；（设计文件及施工阶段的变更是否符合强制性条文规定）
八、竣工验收组审查资料；
九、竣工验收组进行工程复核验收；
复核内容：
1、被抽取单元的公共部分；
2、被抽取户号室内所有部位；
3、被抽取单元（半）地下室公共部分及与被抽底层户号对应的地下室内部；
4、外墙装饰装修。
十、竣工验收组全体成员座谈工程质量情况及提出工程存在问题；
十一、竣工验收组形成一致的书面验收意见并签字。
1、室内问题按单元、户号分别在住宅单位工程验收问题记录表上部填写；
2、室外被抽取单元的公共部分问题在分住宅单位工程验收问题记录表下部单独填写。
（验收前建设单位安排一位记录填写人）