文档介绍：住房公积金贷款买房流程是什么需要准备什么？
住房公积金贷款买房流程是什么需要准备什么？
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住房公积金贷款买房流程是什么需要准备什么？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
住房公积金贷款买房流程是什么 需要准备
什么？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 公积金贷款的一些知识事项，如
果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有住房公积金的好处就是可以省钱 , 用通俗的话语来讲
就是如果你买房或者装修的话 , 用住房公积金贷款买房装修
国家会替你承担一部分 , 而自己只需要承担少数的那一部分。
那么住房公积金贷款买房流程是什么 ?住房公积金贷款买房
需要准备什么 ?
住房公积金贷款买房流程是什么
1、初审 : 由住房资金管理对公积金贷款买房申请人提交
的材料进行初步审查 , 包括申请人资格和贷款额度以及贷款
期限 , 初审合格以后由出具《抵押物审核评估通知单》 。
2、办理担保手续 : 申请人持《住房资金管理担保委托贷
款调查通知单》 , 按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押 +保证的方式 , 保证人应该出具书面的担保函 ; 如果选择抵押 +保险或第三人保证的方式 , 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
3、审核 : 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要
求的初审材料到进行贷款审核。如果合格 , 开具《住房资金
管理担保委托贷款调查通知单》 。
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住房公积金贷款买房流程是什么需要准备什么？
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4、评估 : 申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构 , 对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需
要评估。
5、审核 : 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要
求的初审材料到进行贷款审核。如果合格 , 开具《住房资金
管理担保委托贷款调查通知单》 。
6、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请 , 受托行业
可根据需要 , 代为收集借款人申请资料 , 统一交住房资金管
理审核、审批。
7、签订借款合同，住房资金管理与受托行签订委托贷
款协议。住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同
意后 , 与受托行签订委托贷款合同。
8、受托行按照委托贷款合同约定 , 与借款人分别签订
《住房公积金委托贷款抵押合同》 、《住房公积金委托贷款质
押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后 , 办理借款
手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账
户。
需要准备什么 ?
1、有效的担保证明 ; 合法的商品房购房合同或协议 ;
2、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明 ; 借款
人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据 ;