文档介绍：（委托代理合同）顾问委托
合同
内容目录
第壹章 总则 2
第二章 委托顾问事项 3
第三章 委托顾问期限 5
第四章 双方权利义务 6
第五章 乙方物业管理顾问费用和付款时间表（见附二）8
第六章 违约责任 8
第七章 附件壹 9
第八章 附件二 10
物业管理顾问委托合同
第壹章总则
第壹条本合同当事人
本物业管理顾问委托合同于 2003 年 12 月 1 日订立。合同壹方为
“浩天•天娇源公寓”的发展商——天津浩天房地产开发有限公司（以
下简称“甲方），其法定地址位于天津市马场道 1 号，合同另壹方为
北京和乔物业管理有限公司（以下简称“乙方”），其法定地址位于北
京市朝阳区光华路甲 8 号。
根据有关法律、法规，于自愿、平等、协商壹致的基础上，甲方
将其开发的“浩天•天娇源公寓”的前期物业管理顾问工作委托于乙
方实行，特定立本合同。
第二条定义
于本合同中：
1． “合同”指定天津市浩天•天娇源公寓项目物业管理顾问
委托合同。
2． “发展商”指天津浩天房地产开发有限公司及其合法继承
人。
3． “物业管理顾问”指北京和乔物业管理有限公司及其合法
继承人。
4． “公寓”指位于 的浩天•天娇源公寓项
目。
5． “产权人”指已购买物业的所有各方。
6． “浩天•天娇源公寓物业管理公约”指规范物业产权人和
管理者责权利的约束性文件。
7． “共有物业”指《浩天•天娇源公寓物业管理公约》规定
的物业公共区域和设施。
8． “单独所有物业”指《浩天•天娇源公寓物业管理公约》
中规定的建筑范围。
9． “物业管理顾问”指“浩天•天娇源公寓”物业管理顾问
于本合同项下所提供的顾问服务。
第三条物业基本情况
物业类型：高级公寓及其配套
坐落位置：
用地面积：
总建筑面积： ㎡
其中：居住建筑面积： ㎡
第四条乙方提供服务的受益人为本公寓的发展商，本公寓的发展商应
对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托顾问事项
第五条顾问范围
1． 本合同为向发展商提供物业管理顾问服务而订立的，其中
包括向共有物业及公共设施所提供的顾问建议。
2． 物业管理顾问的服务范围如下：
⑴物业管理顾问期和交接启动期
物业的顾问期和交接启动期的工作内容包括但不限于：
a. 定期参加甲方的销售活动，协助销售宣传；
b. 定期参加甲方的运营例会，且提出合理化建议；
c. 定期组织培训甲方员工，使其随时掌握物业管理关联政
策、知识；必要时组织甲方人员至乙方于管理项目现场
培训；
d. 掌握、熟悉甲方工程进度、质量、情况及客户基本资料；
e. 作好甲方委托顾问项目物业服务的筹备工作，包括：管
理处构建、人员组织、规章制度制定等。
⑵物业服务督导期间的工作
物业服务督导期间的管理的工作内容包括但不限于：
a、 督导物业管理单位对公共部位、公用设施的维修、
养护和管理，包括：公共设施养护、公共区域的保安、
保洁工作、公共区域、公共设施的维护等；（具体范围
见第六条至第十四条）
第六条公寓房屋建筑公用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：
楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第七条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：
公用的上下水管道、雨水管、垃圾道、车场设备、公用照明、卫星电
视接收系统、中央