从北京恩济里看多层 居住区规划案例.ppt

文档介绍：从北京恩济里看多层住宅区规划经验与方法
邹蕴波
小区占地：
总建筑面积：140813㎡
总户数：1885户
总人数：6226人
容积率：
住宅平均层数：
东西向住户占总户数：%
概况
小区用地及周围现状图
小区位置图
规划条件分析图
甲方案
乙方案
1高层公寓2底层商业服务3底层农贸市场4小区管理楼5底层居委会6信报箱群7复建式地下存车8独立式地下存车9小学10托儿所11幼儿园12变电站13垃圾站14小汽车停放15中心花园16公厕
最后实施的总平面图
组团布置
组团划分图
北京四合院鸟瞰图
住宅组团布置吸收了北京传统四合院的优点—内向、对外封闭，屋子包围院子，组团只留一个入口，进门后从外院到内院，一进套一进，层层深入。
每个住宅组团容纳400
户左右，这种“扩大了
的四合院”使居民们逐
步建立起密切的邻里关
系。这样的故土人情正
是老北京所怀念的，4
个组团命名为安苑、定
苑、幸苑和福苑，正是
小区住宅布置的立意所
在。
组团空间及人际交往
安苑平面图
空间处理
四合院空间分析图
胡同--四合院平面图
传统四合院三重领域
第一重，半公共，先行接待外来客人
第二重，半私密，亲友或邀请来的客人
第三重，私密，住户的起居所在
恩济里小区空间领域关系图
恩济里小区空间划分图
在分析传统空间处理的基础上，恩济里
小区把整个空间划分成4个性质不同的领域：
半公共空间（全体小区居民共有的领域）、
半私有空间（组团居民所有的领域）、私有
空间(每户居民私有的领域）和专有空间（小
学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间
的城市道路到达每户住所必须经过半公共→
半私有→私有这样一种空间层次，越进去越
私密、安全。