文档介绍：别墅设计要点
别墅设计别墅因其独特的建筑特点，它的设计跟一般的居家住宅设计有着明显的区别。别墅设 计不但要进行室内的设计，而且要进行室外的设计，这是和一般房子设计的最大区别。因为设计的 空间范围大大增加，所以在别墅的设计中，需要侧重的是一个整体效果。
别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不 是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等， 使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这 时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生 活功能的要求。
别墅风格不仅取决于业主的喜好，还取决于生活的性质。有的近郊别墅是作为日常居住， 有的则是度假性质。作为日常居住的别墅，考虑到日常生活的功能，不能太乡村化。而度假 性质的别墅，则可以相对放松一点，营造一种与日常居家不同的感觉。
别墅设计要点
1、 别墅的设计一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅 的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、涂料来 营造现代休闲的居室环境。
2、 在别墅的设计过程中，设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去 演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的使用。合理拆建墙 体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁 管道、柱子、等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。 别墅设计的五要素
1：地段、地形、地貌、地脉好的别墅应具备山水，世界很多著名的别墅豪宅群都很注 重地形址貌，建社半山环水之谕，如美囱依山就水蒙宅荡然症仲!，奥地利葩萨尔茨霆，何尔 卑斯屮庄与萨尔茨河环抱着莫北恃的敌乡,属于欧美的山水楼盘，它I価价格高得惊人「耳 没荀IT水自然资源条件的楼盘怖高出三倍，山水楼盘的概念、模式和学说，表现出"高文 忌1、咼我术、咼情咸、咼生态（包#舌自然生态、社会生态、人的行为心磁决态等考虑）。众 所周知，水是生命之源，山是长寿之本，"仁者乐山，智者乐水""寄情于山水之间"追求"天 人合一"等，这是我们中华民族的优良传统，也是当今世界各 衡，保护环境，节约资源能源的时代要求。为什么好山总是配有一湖清水，这是我国有着悠 久历史传统的"风水学说"，它是水润土、土生木、木成林、笊生氧、氧密化成负离子，人居 于此长寿健康（人杰地灵出奇才），是体现人与自然和谐"共生7共存、共乐、共享、共雅" 的五大特征，这是有山水楼盘的特别之处。著名风水先祖刘伯逼曾断言，曰："山？而无水润， 贫脊也"。这是对光头山而没有水托的评说。又曰："水:无石者，有灵而无容势。"这是 对有水源而无山靠的虽有灵气即无权势的寓意。中国人信风水是有其道理的，坐拥背山环水， 眼前目极远眺，开阔舒怀，屋内通风循环，自然采光，何不是上好风水？
2：设计和质量房乃百年大计，质量和设计头等大事，首先谈设计，需要外型优美大气， 适当的超前，线条流畅，色彩的配搭和谐稳重。套内设计空间实用不浪费，功能明晰，秘密 性强，互不干扰，给业主以足够的隐私权。在质量方面注重选材用料，坚硬耐久不过时的外 墙为首选，屋内墙体垂直不裂，楼板楼顶不裂无缝为上好，现在市场上推出的新外墙体涂料， 一时间各孩展商为降低开发成本广泛应用,广州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽，外墙都 涂上了面貌二新，但经过半年时间的实践，同题就来了，掉块的、水渍变花的，如今都变成 了城市牛皮癣。
别墅是豪宅,是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家园，不再是挡风遮雨的功能， 别墅已成为享用者长效的"精神产品"。
3・ 配套的兼容性
珂在面临着这个社会最大的威胁是变化，房地产也是如此，昨天推崇岭南风情，今天推 崇欧陆风情，明天南美风情，后天呢？ 1993年顺德碧桂园"给你一个五星级的家''一个概念或 者说一句口号就成功了一个大盘，震撼整个衣中国,成为经典力作。今天，一个概念再也无 法成就一个楼盘，这就是变化，开发商需要做很多工作,如环境绿化的"亲绿空间的营造， 亲水空间的营造，亲子空间的营造，亲老空间的营造，亲合空间的营造〃等等。
4：园林绿化
园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景，从园林绿化可以看出开发商是否用心做 事，有的开发商为了容积率而不顾绿化面积，随便种一些花花草草，你种啥我种啥，就造成 了''千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到头来受委屈的还是业主，有心思的开商就不 同，力求标新立异，独具个性，自成一派，如："绿色热带风情长廊"，"西欧剪艺长廊"等， 有眼力的消费者自然会追捧。
5：物业管理
物业管理进入住宅是