文档介绍：规划管理业务流程
2016年9月
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规划管理流程简介：
国土部门申请
规划条件、红线图
申请选址意见
申请建设用地规划许可
规划设计方案、 总平面图报批
申请施工图审查
申请建设工程规划许可
申请验线（初验、复验）
申请建设工程竣工规划核实
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规划建设项目申请许可事项流程
各许可事项申请所需的明细材料
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规划建设项目申请许可事项总流程
1、申请建设项目选址意见（书）
2、申请建设项目规划设计条件
3、申请审批建设项目规划设计方案
4、申请审批建设项目修建性详细规划
5、申请核准建设项目规划设计总平面图
6、申请核发建设用地规划许可证
7、申请审批建设项目施工图
8、申请核发建设工程规划许可证
9、申请建设工程竣工规划验收许可
10、申请变更建设用地规划许可证
11、申请变更建设工程规划许可证
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一、申请建设项目选址意见（书）
划拨用地
1、建设单位申请
2、意向选址位置的现势地形图（1/500或1/1000）
3、建设项目可行性研究报告：
用地范围内有地下管线的需提供地下管线图 （1/500~1/2000）及电子光盘（CAD格式）
4、工业项目应附环境评估报告和环保部门意见
出让用地
1、建设单位申请
2、经招拍挂出让的经营性建设项目应提供国有土地使用权出让合同
3、工业项目（除外资企业）不需要申请选址意见（书）
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一、申请建设项目选址意见（书）
市政：
道路建设
1、道路建设部门提出申请
2、该道路的现势地形图
3、发改委的立项批文
除道路外其他项目（如：加气站、加油站、污水泵站等 ）
1、建设单位申请
2、拟选址位置的现势性地形图
3、发改委的立项批文
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一、申请建设项目选址意见（书）
市政：
供电线路路径
1、由供电公司提出供电方案申请
内容主要包括：现状道路供电通道情况，拟选线路与道路的关系，本次预埋几条线路，能否满足周边地块下一步的开发需求。
2、设计图纸：要求在1:500的地形图上设计，并精确标明与道路中心线的关系
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二、申请建设项目规划设计条件
已经取得土地使用权证的（不属招拍挂的国有土地）
1、建设单位申请
2、土地权属证明及宗地图
3、用地红线图或1/500现势地形图2份及电子光盘（CAD格式）
4、用地范围内有地下管线的需提供地下管线图（1/500~1/2000）
及电子光盘（CAD格式）
国土部门申请供招拍挂使用的
1、国土部门申请
2、老城区的土地所有人相关地籍资料（土地证的附图）
3、属农用地的已转成建设用地的范围图（周边用地属性）
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三、申请审批建设项目规划设计方案
1、建设单位申请报告；
2、连云港市建设项目规划设计方案审查申请表；
3、建设项目规划设计条件及用地红线图；
4、用地批准文件及用地界址图；
5、符合规划设计条件的规划设计方案文本6套及其电子文件（CAD和JPG格式）总平面规划设计方案图应落放在1：500或1：1000现势性地形图上，单体设计方案应包括平、立、剖面图，以及重要试点的透视图；
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四、申请核准建设项目规划设计总平面图
1、建设单位申请
2、已完成审批的方案批复
3、市规划部门核准规划设计条件及红线图
4、建设项目规划设计总平面图10份及CAD格式电子光盘
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