房屋租赁合同违约金的计算-租房合同.doc

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房子租借合同违约金的计算-租房合同
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房子租借合同违约金的计算-租房合同
房子租借合同违约金的计算 - 租房合同
网友发问：
房子租借合同违约金怎么算 ?房子租借合同违约金怎么确立 ?
株洲律师解答：
房子租借合同违约金怎么算
一般而言，租房合同违约金的计算依据合同商定的违约金来计
算。房子租借合同违约金怎么算，房子租借合同违约金怎样算 ?
一、定金罚则与违约金、伤害赔偿金不该该重复计算
依据损益相抵规则， 即便一方行为被认定为违约， 另一方应该只是选择定金、违约金和伤害赔偿金中的一种作为追查违约责任的方
式，在违约金或定金利润不足以填补实质损失机， 违约方拥有补足差额的义务，所以，不可以经过重复累加的方式， 无端加重违约方的责任。
二、支付伤害赔偿金作为违约责任肩负方式拥有最后后置性
依据《合同法》等有关法律，赔偿损失应该是在违约方肩负持续执行、采纳挽救举措、 支付违约金及肩负定金责任以后尚不足以填补遵约方实质损失机所应肩负的一种责任。
此外，被告对其损失额度拥有举证责任。
三、两方磋商一致排除合同时均不违约
租借合同两方意思表示真切， 属于同等自发的磋商行为， 与订立合同并没有二致 ; 不存在一方违约的情况，此时，一方要求另一方肩负违约责任没有事实基础，更没有法律依照。
厦门房产纠葛律师解答：
房子租借合同违约金确实定
违约金由两方磋商确立，没有数额的限制，一般是依据两方展望的因一方违约可能带来的损失大小来确立的。
发生一方违约后、遵约方要求违约方肩负违约责任时，假如商定的违约金低于实质发生的损失， 遵约方能够起诉到法院恳求增添违约金 ; 假如