文档介绍：深圳市住房建设规划2012年度实施计划
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
1 / 8
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
深圳市住房建设规划 2012 年度实施计划
第一章
总则
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
8 / 8
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
一、工作依据
根据住房和城乡建设部《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》（建规〔 2008 〕46号），以及《深圳市住房建设规划（ 2011-2015 ）》，编制深圳市住房建设规划 2012 年度实施计划（以下简称 “本计划 ”）。
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
8 / 8
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
二、指导思想
以科学发展观为指导，落实国家、广东省加强房地产市场宏观调控和保障性安居工程建设的精神，立足深圳实际，发挥住房在经济社会发展中的基础性配套作用，以深化土地管理制度改革为契机，突破土地资源瓶颈。有序发展住房市场，保持住房政策的稳定性，突出宏观调控的针对性、前瞻性和有效性，引导合理住房需求释放，稳步提升居民居住品质，促进质量深圳建设。
三、实施效力
本计划的适用范围为深圳市行政辖区， 适用年限为 2012 年；本计划是深圳市 2012 年度住房建设和住房政策制
订的重要依据；本年度内在深圳市域范围内涉及住房的有关工作，应符合本计划；与住房相关的各项计划，应与本计划相协调。本计划包括文本、附表和图册。
第二章 上年度计划实施评价
四、严格落实国家房地产宏观调控政策
2011 年，本市严格落实国家房地产宏观调控政策，加强住房有效供应，加大力度推进保障性安居工程建设，制订并公布房价控制目标，继续严格实施住房限购政策，落实差别化信贷和税收政策，对存量住房交易实施按核定价格征税，开展为期半年的房地产市场秩序综合整治，开展个人住房信息系统建设。通过一系列房地产市场调控措施，本市投资投机购房需求得以抑制，自住需求持续、有效释放。根据国家统计局数据，全市房价涨幅得到有效控制，实现了年度房价控制目标。
五、积极促进普通住房用地供应
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
8 / 8
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
2011 年，本市计划新供应保障性住房用地
及筹集等方式，安排新增筹集和建设保障性住房
征地返还用地等存量用地，安排建设商品住房
40 公顷，综合利用城市更新配建、拆迁安置、企业自有用地建设以
万套；计划新供应商品住房用地 30 公顷，综合利用城市更新和
万套。
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
8 / 8
深圳市住房建设规划2012年度实施计划
2011 年，全市实际新供应保障性住房用地 公顷，完成计划的 % ，其中划拨保障性住房用地 39 公